【高雄】仁武八德商圈快速連結高鐵站區 大地坪新透天吸睛

高市仁武八德生活圈，坐擁成熟商圈、便利交通優勢，成為高檔透天規劃新重鎮。

高市仁武區受惠人口紅利，同時在快速路網建設，並與熱鬧繁榮的榮總商圈、鼎力商圈整合發展，並迅速連結高鐵左營站區新光三越百貨商圈與漢神巨蛋百貨商圈，除了成為高雄房市高檔透天集中區，推升區域地價與房價上揚，該區大地坪透天與店住產品規劃稀有，成為自營商、企業主定居優選區。　 　 　

  區域發展凸顯優勢 交通與建設強化

仁武八德生活圈，連結高鐵左營站與新光三越百貨左營店，僅約10分鐘車程。

美僑建設專案經理林志聰指出，仁武八德生活圈鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。該特區為高雄市最接近大自然的區域，擁有大面積的湖面與綠林當屬澄清湖風景區，空氣清新與湖面優美景色， 仁武八德生活圈的主要通聯道路，以八德一路、八德中路、等，可連結仁武區仁雄商圈、三民區的鼎力商圈與鳳山文山特區青年商圈、文衡商圈、鳥松區中正商圈等，從澄清路轉九如路通往中山高速公路鼎金系統交流道，或是國道10號仁武交流道連通該生活圈，僅約5分鐘車程。 　

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生活圈的生活機能相當便利，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上澄湖特區發展成熟連帶影響週邊房價，便利帶動繁榮提升價值。

生活圈距台積電高雄廠預定地，也僅約10分鐘車程。

總面積74公頃的仁武產業園區，已動工第一期統包工程，完工後預計將創造242億年產值、提供6300個就業機會，帶動高雄產業升級轉型。未來通過審核進駐的業者，可在園區的公共工程進行時同步建廠，加速投資企業建廠需求，同時迅速約10分鐘車程連通台積電高雄廠預定區的楠梓產業園區，將為高雄注入嶄新產業動能，也利於帶動區域房市成長。

同時國道7號高雄路段計畫，去年9月28日下午經環評大會審議終於通過！高市府評估，這條新的交通動脈，將徹底翻轉東高雄7區(小港、林園、大寮、鳳山、鳥松、仁武、大社)聯外交通易達性，加速產業轉型發展，同時優化城際運輸更便利，高公局則預估，國道7號最快115年可動工、119年完工，加上高屏二快規劃，仁武可望成為北高雄交通樞紐。 　

  居家環境單純寧靜 高素質買家持續進駐 　

仁武產業園區開發計畫，可望增加大量就業機會，帶動仁武房市加溫。

生活圈因緊鄰澄清湖風景區，且土地使用強度較低，因此發展成為寧靜優質的居家環境特色，該區土地多屬於低密度住宅區土地，低建蔽率與低容積率的嚴格都市計劃法規要求，也讓區域內的建築物與地形、地貌，呈現出與市區截然不同的景觀，休閒養生的居家氛圍，形成知名的高級別墅區。該生活圈讓居民擁有充裕的休閒活動空間，良好的居家環境條件，加上高級別墅群聚效應，刺激區域地價持續拉高，吸引頂級買家進場的魅力十足。 　

仁武八德生活圈緊鄰北高雄各大重要商圈，除了可迅速連通北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈，也包括仁雄商圈、仁武八德商圈、鼎力商圈。該生活圈的食衣住行都相當便利，居民素質頗為整齊，生活機能優勢條件，帶動區域房市穩定成長。生活圈因鄰近澄清湖風景區，且土地使用強度較低，因此發展成為優質的居家環境特色，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少榮總、長庚醫生與正修科大教授、企業主、台商，紛紛選擇在該區定居。　

美僑建設在仁武八德生活圈八德一路旁，規劃推出共4戶「富甲十方Ⅵ」電梯店墅案，採大地坪43~56坪、大建坪120~145坪，樓層6樓、2~5車庫設計，透天金店面寬達7米。（圖：業者提供）

深耕仁武房市的美僑建設，繼推出「帝硯」透天億萬豪墅案，目前在仁武八德商圈、八德一路旁，規劃推出共4戶「富甲十方Ⅵ」高檔電梯店墅案，採大地坪43~56坪、大建坪120~145坪，6層樓的2~5車庫設計，面寬7米透天金店與透天豪墅，總價4980~5980萬元，坐向為座東北朝西南與座西南朝東北二種方位，每層設計景觀陽台且住家一樓挑高設計，同時強化耐震設計採筏式基礎，高強度混凝土高達6000psi，堪比超高層大樓耐震高標準規劃。 　

（專家意見）美僑建設專案經理林志聰

仁武房市近年來在交通與商圈帶動下，吸引人口持續進駐，其中位於發展成熟的仁武八德商圈一帶，坐擁優質居家環境，同時與熱鬧繁榮的榮總、漢神巨蛋百貨商圈整合發展，加上國道快速路網與近鄰高鐵特區，便利交通優勢，成為高雄房市高質感透天規劃重鎮，也是多金買家購屋置產重要據點，該區透天供給逐漸稀有，房價支撐性高。

基地鄰近澄清湖風景區，可迅速連結北高雄熱鬧繁榮的漢神巨蛋百貨商圈，同時也可迅速連通澄清湖風景區、仁雄商圈、鼎力商圈、榮總商圈，對外交通相當順暢便利。社區對外交通順暢便利，距新光三越百貨左營店商圈、高鐵左營站特區，僅約10分鐘車程，凸顯地段優勢條件。

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