新市產業園區連絡道將動工 南科與產業建設帶動 新市房價見4
台南市府配合新市產業園區開發所需的交通建設,推動「新市產業園區南側主要聯絡道路工程」已完成發包且即將開工,預計113年10月完工。(圖:台南市府提供)
在緊鄰南科的地利之便,新市房市近年來快速成長,吸引購屋人口持續進駐,台南市府配合新市產業園區開發所需的交通建設,推動「新市產業園區南側主要聯絡道路工程」已完成發包且即將開工,預計113年10月完工。在南科效應、產業園區開發與交通路網改善,新市鬧區房價帶坐穩3字頭,輕豪宅大樓預售產品也已出現單坪4字頭實登價,包括南科新貴與在地置產客都是重要購屋客源。
最新實價登錄揭露,新市鬧區房價帶坐穩3字頭,輕豪宅大樓預售產品也已出現單坪4字頭實登價。
新市產業園區位於新市區永就段與番仔寮段、新化區永新段範圍內臺糖公司「看西農場番仔寮分場」非都市土地,依循「產業創新條例」及「非都市土地開發審議作業規範」相關規定辦理「新市產業園區」開發作業。新市產業園區南側主要聯絡道路工程,起於新化北外環(台19甲),迄至園區道路銜接,中間跨越烏鬼厝溪,總經費2億2126萬元,預計113年10月完工。
台南市府表示,新市產業園區南側主要聯絡道路工程經市府努力爭取112年度前瞻補助計畫,獲中央補助1億4841萬元,總經費約為2億2,126萬元,工期為450日曆天。配合新市產業園區開發所需,新闢建南側主要聯絡道路,目前現況為8公尺寬農路,牛稠橋則為預力I型梁橋,橋長30公尺、寬8.5公尺,完工後道路寬度為20公尺,橋梁寬度為21公尺,主要為提供園區建廠、日後營運及園區未來就業人口通勤使用。
工務局施作南側主要聯絡道路拓寬完成後,牛稠橋長約35公尺、寬21公尺,配置鋼構I型橋,橋梁南北兩側道路工程合計603公尺,寬度皆為20公尺;另外沿線配置管線單位包含台電、自來水、電信、瓦斯等重要民生管線,提供園區及附近居民使用。工務局強調,工程預計於113年10月完成,以利配合園區廠商進場建設及營運需求,進而推動產業園區產業發展,提升國家經濟發展及就業職缺。
最新實價登錄資料顯示,目前新市鬧區已有一些新成屋大樓,實價登錄單坪已出現34.5萬與35.4萬的價格,預售屋也陸續出現單坪40~42萬元的實登價。
推案業者分析,新市近幾年來受惠緊鄰南科地利之便,加上產業園區開發增加就業機會,吸引南科新貴客層陸續進駐,帶動商圈快速發展,區域房價行情,也從3年前的2字頭,目前新成屋已站穩3字頭,甚至預售屋高樓層出現4字頭實登價,也刺激在地置產客紛紛進場。
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