南科ABCDENO七區都計變更再公展 降產業用地面積增住宅面積
南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃作業,南市府自7月5日起辦理再公展作業30天,將調降產業用地面積並增加住宅面積,及降低開發規模限制,並劃設4公頃醫療用地及7公頃之學校用地。(圖:台南市府都發局提供)
南科投資持續擴大且就業人口增多,周圍居住需求提高,因應南科周邊生活服務機能需求及發展,台南市府積極推動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃作業,全案於今年5月16日經內政部都委會審議通過後,目前由市府自7月5日起辦理再公展作業30天,將調降產業用地面積並增加住宅面積,及降低開發規模限制,並劃設4公頃醫療用地及7公頃之學校用地。
台南市府都發局長徐中強指出,為使該區域擁有更好的生活機能以及因應地方需求,再公展之計畫內容將調降產業用地面積並增加住宅面積,調整街廓大小及降低開發規模限制,以滿足地主可於原行政區配地及小地主配地之需求。
考量交通區位條件便利,近安定交流道處集中劃設大街廓商業區,可提供較具規模商業設施開發使用,活絡地方商業活動;考量到未來大南科區醫療服務及就學需要,劃設4公頃醫療用地及7公頃之學校用地。
都發局表示,本次再公開展覽內容與110年公開展覽草案不同處,主要為配合人民陳情意見、產業用地發展及相關機關需求、遺址保存及防洪排水等需要,並參考特定區內開發經驗,調整計畫規劃內容。
本案開發範圍因既有文化遺址豐富,依據遺址鑽探結果及防洪需求,大面積集中留設公園及公園兼滯洪池,以降低淹水風險,打造文化保存及藍綠結合之休憩空間;另參考大南科既有發展經驗,於3行政區亦分別留設停車場用地,並增加計畫道路寬度,以因應後續開發帶來之交通衝擊及停車需求,建構機能完善南科產業生活圈。
-
姊弟共有土地 地價稅卻差4倍? 稅務局解惑
姊弟共有土地,為何地價稅差這麼多,日前有民眾反應,自己在父親過世後,與弟弟共同繼承父親名下同一筆土地,各持分2分之1,並同時向稅務局申請按自...〈more〉
-
台積電「抵嘉」前外地客先搶購 房仲曝朴子「這產品」最夯
台積電宣佈將在嘉義科學園區內興建兩座先進的封測廠,佔地約20公頃,預計今年開始動工,並在2028年開始量產。這項重大投資預計每年將創造380...〈more〉
-
建商瘋蓋小宅 代銷全聯會戴嘉聖:市場已「不健康」
甫上任中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖,在新政府即將上台之際,呼籲政府能重視有真正買房需求的年輕人,以及影響甚鉅「缺工」問題。他...〈more〉
-
板橋這一都更案拿下345%容積獎勵 關鍵在這政策
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,近日核定發布實施,更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓,最快2025年...〈more〉
-
「草屯環」交通強帶動 房價3年漲3成 1字頭大樓絕跡
南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐,擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口,四通八達的交通,距離台中市又近,近年來受中區買盤外溢帶動,房價直...〈more〉