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搶搭最後變更機會！整片山頭改建 台中建商推23億莊園大案
「THE MANOR」基地達6千坪，規劃78戶電梯別墅群，為中台灣罕見提供管家服務的健康別墅型社區。(圖/記者張瀞勻攝)
《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路，屆時山坡地、農地皆不得開發利用，而不少人趕搭開發列車，大面積需做水土保持或環評的農地已來不及開發，看準此趨勢，未來坐擁好山好水的綠意環境將成為絕版產品，台中建商銳宇開發建設選址朝陽亞大特區推出「THE MANOR」電梯別墅莊園，總銷金額23億元，最高總價突破4000萬元高總價住宅門檻。
國土計畫法將於2025年5月1日正式實施，未來農地、山坡地轉建地，法令趨於嚴謹，也因此新法上路前成為變更土地最後機會，而「THE MANOR」坐落於朝陽科技大學後側，銳宇開發建設董事長李明潭指出，除了看上環境舒適，且國土法日趨嚴格，擁有廣闊綠地資源的開發案幾乎絕版，進而出手整合開發，目前已變更為鄉村區乙種建築用地，周邊也有朝陽科大宿舍即將啟用，另外也有百昱建設進駐。
「THE MANOR」基地達6千坪，規劃78戶電梯別墅群，強調是中台灣罕見提供管家服務的健康別墅型社區，總價約2880~4680萬元，全案預計今年9月動工，採邊建邊售，約2026年年底完工。
而該案為霧峰少見大規模推案，在打炒房之際推出，李明潭認為，打炒房是因為市場過熱，導致目前觀望氣氛，但是觀望消彌，推估2024年市場狀況會更好。
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