粉絲團
買氣冷！北市預售案件直接腰斬 小社區成主流
台北市地政局公布今年第2季全市申報備查，預售建案共計21案，較前期31案減少32.26%，與去年同期42案減少50%；累計年申報數114案，較去年同期177案減少35.59%。
第2季12行政區預售建案資訊申報備查案件量，以大安區4案居首，其次是大同區、中正區、松山區3案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計20案，占比95.24%；非住家（商辦）計1案，占比4.76%。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，共14案。
地政局也針對全市住家用預售建案買賣定型化契約是否符合規範，進行全面檢閱，備查前合格率最低前三項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率僅4.55%、「房地標示及停車位規格」合格率9.09%、「履約保證機制」合格率18.18%。
第2季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」占大宗，計13案，占比65%，其次為「同業連帶擔保」，計4案，占比20%。
地政局也查核7案預售建案購屋預約單使用情形，全數查核項目7案皆符合規。
地政局表示，預售屋市場常見的購屋預約單，依平均地權條例第47條之3規定，購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。
-
台南鐵路地下化預計115年完工通車 東區南臺南站與永康大橋站周圍房市看俏
台南市區鐵路地下化計畫為臺南市重大公共建設，完工後可消除多處平交道、地下道、陸橋及橫交立體設施，並增設林森站與南臺南站地下通勤車站，預計於1...〈more〉
-
房市退燒！專家預言：壽險投報率大降、這產業將重新崛起
CBRE世邦魏理仕台灣發布對於2025年土地及商用不動產市場前景的預測，世邦魏理仕總經理林敬超表示，2025年建商購地態度趨於謹慎，工業型地...〈more〉
-
全台「一人宅」10年激增56萬戶 不只不婚不生 專家再揭3原因
單身萬歲獨居漸夯？依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，1...〈more〉
-
台中預售屋哪裡最好賣？專家分析：3蛋白區正式崛起
2024年受打炒房政策影響，景氣開高走低，但台中仍有不少預售新案銷售過半。台灣房屋根據實價登錄資料，統計台中2024年申報備查的預售屋案件當...〈more〉
-
37.17公頃北安商業區重劃完工 將釋出約6.69萬坪商業地 打造安南區商業副都心
南市北安商業區市地重劃工程（商60）歷經三年多施工，於近日圓滿竣工，該地段位於安南區北安路二段及安通路五段交叉要道，總面積達37.17公頃，...〈more〉