全年29萬棟保衛戰倒數 六都前7月交易量再創5年新低

六都會區分別公布17月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,876棟，統計今年1～7月六都建物買賣移轉棟數，整體交易量合計為126,880棟，與去年同期年減15.4%，是自2019年來最低交易紀錄，創5年新低。

其中台北市年減18.6%最多，其次則是新北市與桃園市年減約16%左右，台中市年減13.2%，台南市年減15.0%，高雄市年減12.7%。不永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察六都今年4月前建物買賣移轉棟數，累計年減幅均超過24%，但累計前5月六都交易量年減21.4%，上半年六都交易量較去年同期減少18.6%，而累計1～7月交易量與去年同期相比，已縮減至15.4%，顯示年減幅逐步收斂。

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若政經局勢沒有大幅變化，目前自住、長期置產需求仍穩定，價格仍是成交的關鍵，若能拉近買賣雙方價格認知差距，下半年房市仍可期待，全年全台建物買賣移轉棟數挑戰29萬棟也不無可能。

而7月買賣移轉棟數與6月相比，達13.3%，陳金萍表示，主要是少了交屋潮的挹注，包括西屯區月減442棟，沙鹿區、龍井區與梧棲區都月減超過百棟，而台北市則是內湖區月減127棟最多，信義區也減少近百棟，讓台北市月減8.7%。

至於桃園市則是六都中表現最好的都會區，7月建物買賣移轉棟數3857棟，是今年以來單月最高。整體而言，7月六都建物買賣移轉棟數量縮2.4%，雖然部分都會區少了新屋交屋潮的挹注，但中古屋交易尚屬穩定，房市回歸供需基本面。

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