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七月全台買氣平穩首購主力 中北部1500萬南部1000萬小宅當道
7月份六都移轉棟數年增率開始轉正，下半年移轉年增率有機會持平或小增，剛性需求首購買氣支撐房市，鎖定產品中北部總價帶1500萬元、南部1000萬元的小宅，仍將為下半年市場成交主力。
根據六都地政機關最新公告7月移轉棟數表現，7月移轉主要反映5月下旬到6月市場交易，六都總計7月移轉棟數為1.99萬棟，年增8%，是近5個月以來首度年增率轉正數。但市場觀望氣氛仍濃，剛性需求首購買氣支撐房市，鎖定產品中北部總價帶1500萬元、南部1000萬元的小宅，仍將為下半年市場成交主力。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，7月份六都移轉棟數年增率開始轉正，目前市況交易穩定推估，加上去年下半年移轉量已明顯量縮，今年交屋數量也不會少的狀況下，下半年移轉年增率有機會持平或小增，全年要站上28萬棟不是太難，但整體房市仍是投資退場但自用當道。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，七月份六都交易多數優於去年同期，但又以新北表現最佳，推估買方看預售價格修正空間小，加上交易受限，買氣轉進成屋，使得買氣明顯提升。
在成交價格帶上，北北桃中1500萬以下，台南高雄1000萬以下，兩房以上規格依舊是市場主力，屋主態度最為強硬。另區域價格落在中高價格帶的產品成交難度明顯增加，北市4000萬以上，其他縣市2000萬以上產品，因為私法人無法購買住宅，交易遲緩。
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