推案熱區大挪移 睽違2年湖口工業區現新案
湖口各個重劃區供給量明顯下滑,近期大多無推案。(圖/台灣房屋提供)
過去房市供給寥寥無幾的新竹湖口工業區,據住展雜誌調查,上次推案時間點在2021年Q4,相隔近2年,終於又有新案推出,不過普遍規模偏小,僅春福機構大樓新案量體較大,預計9~10月登場,目前已有設籌備處醞釀,屆時可望為區域帶來一些話題性。
這波新案當中,大舜開發系列案「紅柿No.7」,基地鄰近中興國小,規劃2戶透天店住,面寬約6.2米、地坪約31坪,總價3,680萬,訴求一樓店面挑高4.2米、2樓以上戶戶投資套房設計。
同區段還有公寓新案「心芯園No.3」、「豐悅No.5」,前者為濬詮建設投資興建,規劃8戶住家,為21~22坪2房格局,強調約21%低公設比;後者為旭豐建設投資興建,規劃12戶住家,為21~24坪2房、34坪樓中樓,總價698萬起。
至於各個重劃區,住展雜誌企研室經理成采錡表示,供給量明顯下滑,近期大多無推案,僅維東重劃區一宗成屋新案剛進場,為良雄建設系列案「維東之星No.6」,規劃20戶透天,面寬約4.9~7.5米、地坪約23~41坪,總價1,288~2,588萬。而同區段,同樣採先建後售的「維東亞悅」目前外飾下架,即將申請使照,預計Q4正式登場。
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