粉絲團
新竹海邊房價驚人翻倍 南寮現4字頭建案
南寮過去是2字頭房價凹陷區，近期確有民眾曝光最新實價登錄，發現預售案成交價已達4字頭。(圖/資料照)
大新竹地區受惠於竹科產業效應，竹北、關埔重劃區房價水漲船高，不少購屋族外溢至湖口、南寮一帶蛋白區，不過以南寮而言，過去是2字頭房價凹陷區，近期確有民眾曝光最新實價登錄，發現預售案成交價已達4字頭，「幾年前買一坪不到20的是不是賺爛了」，專家表示，臨海地區機能不比市區，建議購屋族不要追高。
根據最新實價資料，位於新竹市興濱路的預售新案「富宇仰睦」近期一口氣揭露數十筆交易，交易單價多落在42~45萬元，總價則約1000~1800萬元，讓民眾大吃一驚，直指南寮在觀念中是20幾萬的房價帶，怎麼站上4字頭了，還有網友說，「三年前買南寮，現在雙車位上面都可以停賓士」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，鄰海的地段除非是一些港灣海景豪宅，如高雄市與台南市的港灣重劃區，否則要見價碼走高，就是只在於投資買盤的拉抬，比方說台中市的海線地帶就是很好的例子，畢竟在居住機能勢必不比市區，建物的維護、居住舒適度都有打折扣的地方。
同樣的狀況也複製在南寮，陳炳辰分析，當地類似台中市的海線城市，並非宜居好地段，也不算有高價宅發展空間，然而新竹市在竹科與市區機能帶動下，房市走高為不爭事實，市區舊城區的利晉、昌傑新案都推上6、7字頭，外圍地段隨之起舞，當下的水位偏高的交易大抵恐非自住使用，雖為一時個案，倒也不無逐步拉抬區域房價的可能，尤其明年市場大抵備受看好。惟要以此區域為選項，還有低價案可挑，更具獲利性，倒不必追高添風險。
-
AI產業最後一塊拼圖？新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局！市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」，釋出園區內5筆抵費地進行招商，期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元，遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行，但仍不足清償欠稅，財政部臺北國稅局表示，為保障國庫稅收，維護公平正義，即...〈more〉
-
北市買房不委屈！預算2000萬內 「這兩區」買30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮，特別是對於新婚夫妻，或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料，台北市住宅總價帶以1500萬元至20...〈more〉
-
智慧機器人製造基地將落腳柳科三期 鄰近千萬元透天與2字頭新規劃大樓成推案主力
行政院接受國科會的提案，今(15)日在院會上宣布智慧機器人產業聚落確定落腳在柳營，柳營科技工業區第3期將成為台灣最大的機器人量產基地。市調顯...〈more〉
-
注意了！土增稅優惠案件各地將展開大清查 鎖定三大項目清查 違規將追稅與罰鍰
為維護租稅公平，各地稅捐單位將針對土地增值稅優惠案件，陸續展開大清查作業。嘉義縣財稅局將從5月19日起辦理土地增值稅優惠案件清查作業，包含：...〈more〉