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房市越冷越推案？台中營造廠回蛋黃區年推200億案量
麗晨建設協理卓進發表示，公司以營造起家，過去以承攬大型工程、廠辦、高科技廠房為主，年營收平均80億元，蓋房子不以總價為考量。(圖/記者張瀞勻攝)
近期房市受到平均地權條例、囤房稅影響，投機炒作客群消失，部分自住客層也受到政策影響購屋腳步轉向觀望，不過台中的麗晨建設以營造廠起家，向來以自住型產品為訴求，強調好住好用的規劃，不畏景氣冷清，宣布近一年將推出200億元案量，且回防蛋黃區。
麗晨建設協理卓進發表示，公司以營造起家，過去以承攬大型工程、廠辦、高科技廠房為主，年營收平均80億元，蓋房子不以總價為考量，反倒是以符合消費者的需求為規劃，包含格局設計時考量到風、光、水、綠四大生活元素，透過風場模擬，強調通風明亮，像是許多業者將天井視為採光面，但麗晨建設堅決不將工作陽台及廚房放在天井面。
以近期推出的「麗晨山哼歌」為例，就算是2房產品，坪數也考量舒適度，落在40~50坪，戶戶更是達到無共用牆，且三面採光，衛浴開窗，全案規劃40、42、50坪，總銷達30億元。
而「麗晨山哼歌」所在的五期重劃區，卓進發指出，近年麗晨建設推案回歸蛋黃區，看準生活機能完整，無獨有偶的是，包括聯聚子品牌理仁建設、長安、惠宇、鉅陞、泉宇等建商也陸續進場五期推案，下半年則由麗晨建設「麗晨山哼歌」搶先公開，平均開價60萬元。
儘管整體房市不明，麗晨建設手上4塊土地均位於精華區，除新進場的「麗晨山哼歌」，「惠安段新案」最快第3季推出，明年於北區科博生活圈也有「麗晨忠明路案」，最快明年底則將推出「麗晨府會園道案」，該案將是府會園道上最後一塊住宅新案，，四大案總銷規模達200億元。
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