高市漢神商圈土銀老舊大樓都更整合成功 將蓋29層超高制震大樓

位於前金區五福三路，近成功一路，原址為屋齡36年地上11樓土銀大樓，危老都更整合成功，並於今(10)日「文東都更案」動土。（圖：業者提供）

位於前金區五福三路原「五福土銀」舊址，今(10)日「文東都更案」動土，以超高29樓建築配置制震，浤圃機構與目前經營飯店事業的常益建設合作，將打造具星級酒店質感的輕豪宅制震大樓，未來完工將可成為區段地標建築，更象徵著浤圃機構致力於城市都更危老規劃，期許打造危老市場第一品牌！

常益建設董事長陳承霖（圖左）、浤圃機構董事長蘇宏圃（圖中）與土地銀行副總經理曾學智（圖右）皆對於該危老都更案信心十足。（圖：業者提供）

「文東都更案」基地位於前金區五福三路，近成功一路，原址為屋齡36年地上11樓土銀大樓！浤圃機構2009年取得該地建物部分產權後，考量其屋況老舊因此開始致力整合都更，於2012年11月提送都更計劃，2013年核准事業概要，2017年底報核事業暨權利變換計畫，共歷經4次都更大會審議、2次專案小組審議及不下百次協調會議，於2020年12月10日正式依都更條例，經高市都更爭審會審議通過，並於2021年6月18日核定都市更新事業暨權利變換計畫。

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「文東都更案」未來將規劃地上29樓、地下6樓住宅，1-3樓由土銀做為商辦使用，4樓以上為住家，住家坪數25-43坪共130戶。（圖：業者提供）

「文東都更案」，在12年漫長整合過程中經無數討論，在高雄市副市長林欽榮及都發及工務局等單位大力協助，浤圃機構整合終於完成都更整合，並於今日吉時動土，未來將規劃地上29樓、地下6樓住宅，1-3樓由土銀做為商辦使用，4樓以上為住家，住家坪數25-43坪共130戶。

浤圃機構總經理蘇姿菁指出，今日動土個案周邊鄰近大立精品與漢神百貨，屬亞洲新灣區核心區，生活圈享佔地12.7公頃中央公園，而在公園旁亦有捷運站，基地至輕軌光榮碼頭站更僅500公尺，而該棟建物的完工，因屬超高大樓可遠眺新灣區及高雄女中景致，朝向打造剛性需求自住景觀超高宅。

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