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西門町觀光復甦！神秘租客每月付21.8萬租店卡位
6月伴手禮業者以月租21.8萬元，租下武昌街二段店面 (圖/台灣房屋提供)
揮別疫情，國際觀光客陸續回流，知名的西門町商圈也逐漸恢復榮景！根據實價資料顯示，台北市今年上半年租金單價破萬元的店面已有9筆，且單價前7名都位在西門町商圈，其中最新一筆租金單價萬元交易，是6月出租的武昌街二段1樓加地下室店面，每月租金約21.8萬元，單價10,851元，第三年開始月租則調整為22.4萬元，由伴手禮業者承租。
台灣房屋西門特許加盟店表示，西門町商圈歷經疫情的慘澹時期，最嚴重的2021年三級警戒期間，許多以觀光客層為主的業者不敵虧損，紛紛收攤退租，導致西門町店面僅剩4~5成的出租率；直到國門開放全面解封，外籍旅客陸續增加，尤其是港澳、新馬客最多，因此從去年開始，業者已陸續開始租店面搶先卡位。
第一建經研究中心副理張菱育指出，疫情期間有些房東配合降租，降幅1~2成，不過隨著疫情淡化，西門町的租金行情逐漸回升至疫情前水準，租客趁機搶先卡位條件好的店面，店面的投報表現也跟著回溫，以成都楊桃冰舊址為例，去年新買家在法拍市場以8502萬元取得該店面產權，今年3月則以每月25萬元出租給伴手禮業者，換算年毛投報率高達3.5%，算是在店面市場中相當亮眼的投資。
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