西門町觀光復甦!神秘租客每月付21.8萬租店卡位
6月伴手禮業者以月租21.8萬元,租下武昌街二段店面 (圖/台灣房屋提供)
揮別疫情,國際觀光客陸續回流,知名的西門町商圈也逐漸恢復榮景!根據實價資料顯示,台北市今年上半年租金單價破萬元的店面已有9筆,且單價前7名都位在西門町商圈,其中最新一筆租金單價萬元交易,是6月出租的武昌街二段1樓加地下室店面,每月租金約21.8萬元,單價10,851元,第三年開始月租則調整為22.4萬元,由伴手禮業者承租。
台灣房屋西門特許加盟店表示,西門町商圈歷經疫情的慘澹時期,最嚴重的2021年三級警戒期間,許多以觀光客層為主的業者不敵虧損,紛紛收攤退租,導致西門町店面僅剩4~5成的出租率;直到國門開放全面解封,外籍旅客陸續增加,尤其是港澳、新馬客最多,因此從去年開始,業者已陸續開始租店面搶先卡位。
第一建經研究中心副理張菱育指出,疫情期間有些房東配合降租,降幅1~2成,不過隨著疫情淡化,西門町的租金行情逐漸回升至疫情前水準,租客趁機搶先卡位條件好的店面,店面的投報表現也跟著回溫,以成都楊桃冰舊址為例,去年新買家在法拍市場以8502萬元取得該店面產權,今年3月則以每月25萬元出租給伴手禮業者,換算年毛投報率高達3.5%,算是在店面市場中相當亮眼的投資。
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