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永和竹林路窳陋老公寓將拆除 翻身31層超高大樓、開價恐破8字頭
位在永和區竹林路、中興街路口處之都更案經新北市政府核定都更。(圖/新北市政府提供)
位在永和區竹林路、中興街路口處之都更案現況為64戶屋齡4、50年的老舊公寓，新北市府日前核定後，未來預計興建1棟地上31層、地下6層，185戶的大樓，翻轉窳陋老舊街區，展現城市新風貌。
該案基地面積624.36坪，事業計畫核定後還需申請權利變換計畫，最快預計於2028年1月完工，未來基地四周將配合留設4公尺以上人行步道且以銀級綠建築規劃設計，另本案參與都更之公有土地占基地總面積7.12%，新北市府已爭取作為社會住宅，實施者也因容移環境友善方案再增加戶數，完工後統計約有12戶社會住宅，照顧市民居住需求。
而根據住展最新統計，7月永和區以每坪77萬元拿下單價冠軍，而本次核定個案又鄰近永和知名豪宅「吉美一品花園」，觀察該案近一年成交均價達72.7萬元，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該案基地面積廣達600坪，又是臨路角地，價值性不言可喻，對比目前指標案「國泰民樂」成交單價75~82萬元，預估未來開案有機會達到8字頭開價，又相較於公寓行情40~50萬元，身價一夕翻揚。
未來預計興建1棟地上31層、地下6層，185戶的大樓。(圖/新北市政府提供)
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