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低價區快沒了北市社子驚現6字頭新案單月成交近60戶

2023/08/11 15:15文/記者朱語蕎

社子地區新案「德林哲里」，平均成交6字頭，且銷況頗佳。（翻攝自GoogleMap街景）社子地區新案「德林哲里」，平均成交6字頭，且銷況頗佳。（翻攝自GoogleMap街景）

今年來市場觀望氛圍濃厚，在北市士林，因房價門檻本就不低，建案銷況普遍平淡，令人眼睛為之一亮的是，許久未有推案的社子地區，今年Q2出現的社子公園第一排的建案「德林哲里」，銷況順遂。

近年士林、北投地區受惠北士科開發帶動，房價一飛沖天，連原屬房價低陷區的社子，也出現6字頭新案。

根據住展雜誌市調，社子地區新案「德林哲里」，平均成交單價已來到6字頭，開價、成交價皆屬社子地區新高，然而相比士林市區的三位數開價，仍屬士林相對低價位建案，因此在5月的實價登錄可見逾50筆的成交資訊，與士林其它個案相比，銷況像在不同的時空。

住展表示，今年來市場觀望氛圍濃厚，士林區因房價門檻本就不低，建案銷況普遍平淡，「德林哲里」是社子許久未有推案的新建案，因此銷況相對順遂。

士林其他地區市況部分，捷運芝山站周邊，有禾碩建設的「禾碩芝山綻」將於近日正式公開，該案鄰近捷運芝山站及文昌國小，距北投士林科技園區亦不遠，規劃22～35坪、2～3房，每坪開價125萬元起。

磺溪街88巷內，有展宜建築的「展宜常閑」正籌備中，基地步行可抵達天母SOGO生活圈及捷運芝山站，規劃20～36坪，戶戶挑高3米6。

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低價區快沒了 北市社子驚現6字頭新案 單月成交近60戶