一張圖秒懂! 「新青安貸款」7大重點懶人包
被喻為台灣房產史上最大利多政策「青安貸款」精進方案正式上路,其中包含了7大升級重點,究竟什麼是「青安貸款」精進方案?申請年齡是否有限制,專家整理7大升級重點懶人包供參考。
「新青安貸款」已於8月1日正式上路,主要要從提高額度、利息補貼、延長年限與延長寬限共4大面向著手,以下以條列方式,了解升級後的7大重點。
一. 申請資格
新制名稱叫「新青安貸款」,必須符合青年或首購才能申請嗎?其實不然,只要符合以下條件就能申請。
1. 本人成年(年滿18歲)
2. 本人、配偶、未成年子女名下均無自有住宅
3. 須完全未使用過相關專案之新貸戶,轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用
二. 房屋貸款額度
「新青安貸款」的最高貸款額度,從現行規定的最高800萬元提高到1,000萬元,最高可核貸8成。
三. 房屋貸款年限
「新青安貸款」的貸款年限,從現行規定的30年延長至40年。
四. 款寬限期
「新青安貸款」的寬限期,從現行規定的3年延長至5年。
五. 房屋利息補貼優惠
政府利息補貼加碼部份,從原本的沒有補貼,到3年期間內補貼1碼(112年8月1日~115年7月31日),利率最低下修至0.812%。
六. 公股銀行減半碼優惠
「新青安貸款」的公股銀行減半碼優惠,從原本到113年底截止,延長至115年7月31日。
七. 實施期限
「新青安貸款」的實施期限,從原本到113年底截止,延長至115年7月31日。
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出,關於第5點「房屋利息補貼優惠」與第6點「公股銀行減半碼優惠」,現行舊制「青安貸款」由公股銀行吸收減收半碼(0.125%),不過「新青安貸款」除了公股銀行減半碼,政府再加碼補貼1碼(0.25%),優惠補貼總共1.5碼(0.375%),補貼後房貸一段式利率從2.025%降到1.775%,等於1年可省下1.5萬的利息。
另外要特別留意的是,「新青安貸款」分成一段式機動利率、二段式機動利率與混合式固定利率3種,一旦選定就不能變更。
董家菱表示,總體來說,「新青安貸款」推出眾多務實利多,無疑能減輕年輕族群購屋負擔,不過,「新青安貸款」利息補貼有3年期間限制,但也要留意寬限期過後必須償還本金,因此建議在申辦前先試算還款金額,以衡量自己未來能否負擔。
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