北市豪宅市場急凍! 這棟上半年成交4筆就登交易王
北市上半年豪宅交易冷清,成交筆數最多的是「潤泰敦峰」。(翻攝自GoogleMap街景)
在經濟前景不明和新法限制下,豪宅市場已成個案表現,永慶房產集團根據實價登錄資料,分析2023上半年的豪宅交易狀況,前4名豪宅社區撐起台北市13.5%的豪宅交易量。其中交易量第一是位於松山區的「潤泰敦峰」,而「吉美大安花園」、「冠德信義」、「頂高豪景」則分別以3筆交易量並列亞軍。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,「潤泰敦峰」是由潤泰創新所推出的頂級豪宅建案,且因具備台北市中心千坪以上大基地的優勢,及座落微風廣場旁,頗受不少外國人及境外法人青睞,也堪稱松山區最吸鈔豪宅,在今年上半年成交共4筆,平均單價也突破200萬大關,來到了205.9萬元,表現十分亮眼。
而「吉美大安花園」最大賣點則在地段,除了位於大安區、交通便利,離捷運紅線的大安站僅300公尺,鄰近大安森林公園綠景及東區商圈,附近學區則涵蓋大安國中、大安高工及師大附中等明星學區,堪稱超級蛋黃區指標豪宅。該社區在今年上半年交易量為3筆,平均單價為156.5萬元,絲毫沒受到景氣和政策的影響,單價表現仍十分亮眼。
陳金萍表示,受到景氣下行和房市政策的雙重影響,豪宅市場在短時間內恐難有快速回升的動力。對於有意購置豪宅的高資產族群,恰好可以趁現在豪宅市場相對不活絡時,積極進場議價,從而購入心儀的住宅。
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