防範爛尾樓事件擴大 一指就可以查買房的錢去哪
新北市地政局提醒購買預售屋的民眾留意交易風險。(圖/新北市政府提供)
近期因央行升息及缺工料漲等因素,對部分中小型建商造成衝擊,衍生預售屋延遲交屋的交易糾紛不斷,甚有出現停工、遲未開工等違約狀況,導致爆發預售屋無法依約完工,甚至建商落跑的爛尾樓案件。新北市政府地政局長汪禮國表示,有鑑於此,為了讓民眾有充足資訊進行不動產交易風險評估,地政局網站新增「預售屋施工進度查詢」連結,跨域結合新北市工務局的「建管便民服務資訊網」,民眾可查詢預售屋施工勘驗申報進度資訊。
而「預售屋施工進度查詢」可查詢內容,包含申報日期、項目、審核進度,以及建照資訊等,以利比對預售屋買賣契約書所登載的開工及取得使用執照日期,透過掌握預售屋的施工進度來確保基本權益。
汪禮國也指出,一般民眾對預售屋買賣契約的履約保證機制亦不甚熟悉,且多不清楚已繳納的價金款項,是否已經存入履約保證專戶,地政局特地與中華民國信託業商業同業公會合作,於地政局網站建置「預售屋信託機制查詢專區」,整合相關法令規定,並提供各銀行辦理預售屋信託機制查詢資訊(包含網址、信託項目、連絡窗口),方便民眾查詢分期繳納的價金是否存入信託專戶中。
此外,若預售建案價金未交付信託、未依規範時程提供預售信託之第三人查核報告等,信託銀行亦會公告警示相關情形。汪禮國特別提醒,大環境因素導致不動產交易風險增加,消費者應提高警覺,如遇履約爭議,或發現工程進度有停滯或落後跡象,建議儘速向建商洽詢,或至行政院消費者保護會網站提出線上消費爭議申訴,亦可親洽新北市政府消費者服務中心辦理臨櫃消費爭議申訴,以保障自身權益。
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