全國不動產公會籲：還稅於民 優先青年安心貸款PLUS版

全台19個不動產公會聯合發聲，支持政府打炒房決心，建請政府還稅於民。

全台19個不動產公會代表聯合為不動產相關產業發聲，深談對政府一連串的打房政策，所浮現的正面效益與負面衝擊，以及如何優化既有政策，建議政府從房市超徵的1.1兆稅收用來補貼青年安心貸款，推行青年安心貸款PLUS版，將1.755%房貸利率調降至1%、貸款額度調高至1200萬、貸款成數提高至9成，才能加快與擴大民眾受惠程度。

台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄提到，多數民眾想了解為何打房政策不斷，房價卻依舊不動如山？針對這點他以客觀角度來表達產業立場，他表示不動產開發商屢被質疑賺很飽，但房價推升有諸多因素，其一、政府在重劃區標售土地，土地成本就會高，其二、國際原物料上漲加上缺工孔急更加速薪資不斷調漲。

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其三、繁重的稅負如房地合一2.0、囤房稅等，重稅的結果反而墊高房價並轉移到消費者身上；但政府卻用一連串的金融及行政限縮措施讓建商成為眾矢之的，造成市場上買賣雙方的對立是無法解決根本問題的。

台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫指出，政府原定興建20萬戶的社會住宅是為解決台灣居住困境，但也因缺工缺料問題迄今只興建2萬餘戶仍緩不濟急，不如直接將不動產相關稅收上超徵的1.1兆還稅於民，補貼需求相對迫切的青年貸款，建議將青年安心貸款精進專案的1.775%利息降至1%、貸款額度調高為1200萬、成數也提高至9成，降低自備款及繳息負擔好讓年輕人有機會買房圓夢。

另外，各公會代表還提及曾呼籲政府預售屋不得轉售應溯及既往，但政府因信賴保護原則未採納，此次房貸限縮則能溯及既往，央行雖用112年6月15日(含)前已由金融機構錄案者仍以八成核貸來解釋，但令人難以折服。

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