實登認證!林口買氣大噴發 指標案頂樓戶一坪65萬成交
昕境廣場旁的「聯廣闊境」目前高樓層已出現一坪65萬成交價。(圖/記者張瀞勻攝)
北台灣房市整體相對冷清,市場上銷況較佳的建案,多數產品總價相對低,根據住展雜誌統計,目前平均行情在4字頭的林口新市鎮,因2房總價落在千萬元上下,3房含車約總價還能在2,000萬元內,以及區內有發展題材,線上建案銷況是新北市數一數二的順遂。
TPASS通勤月票上路對於位處機捷沿線的林口房市也有加分,不過區域建案順銷主因還是總價,值得注意的是,早期從北市移居林口的客戶,近期也開始在此區加買、換房,且這樣的客層佔有不小的比例。區域發展題材則造就了置產需求族群關注,這部分客戶多鎖定小單位商品,其中也包含了事務所單位。
目前區內公認客戶詢問度最高的莫過於「Classy Home」,稍早實登揭露6月單月銷售量逾200戶,火熱程度令人乍舌,其中2房銷售略多於3房,住家最高成交單價來到59.6萬元,全案平均成交約在單價51.5萬元。
另外包含「聯廣闊境」、「森聯上上謙」、「和洲艾美」、「聿德觀璟」等案,銷售反應也都不俗,其中昕境廣場旁的「聯廣闊境」,雖是全區均價最高個案,單月仍能售出40戶,為6月實登揭露數量,全區單一社區的第三名,表現突出,目前高樓層已出現一坪65萬成交價,是市場熱門話題之一。
至於「森聯上上謙」、「聿德觀璟」,都已銷售一段時間,但今年以來銷況相當穩健,「和洲艾美」算是較新的個案,所在的文化一路許久未有新供給,因此銷售速度相對快。
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