粉絲團
蟬聯14年！新北地王豪宅光環盡失 前10名也擠不進
連霸14年新北地王的豪宅「板信雙子星花園廣場」，18樓戶今年6月以7600萬元交易，換算單價達87.8萬元，創社區歷史新高。(圖/截自google街景)
實價揭露，連霸14年新北地王的豪宅「板信雙子星花園廣場」，18樓戶今年6月以7600萬元交易，換算單價達87.8萬元，創社區歷史新高。
不過，根據最新實價揭露，中和「綠INN」成交紀錄達88萬元，新店「W太」子88.1萬元、「琢青」88萬元及「雙璽」88萬元，「板信雙子星花園廣場」單價在板橋區僅排入第10名，整體新北市來說更連前10名都排不上。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，地王由政府官方認證下，應為價格保證，像台北市「帝寶」就為最好的例證，皆為單價200萬元以上的身價。反觀同樣貴為新北市地王的「板信雙子星花園廣場」卻見兩樣情，但究因應為交易量並不多，出於惜售因素，價值性高的高樓層物件揭露少，便很可能使價碼亮點不足，若以中樓層能維持在8字頭身價，其2、30樓的水準應都有機會達標9字頭。
但陳炳辰也指出，該社區除了地王話題外，其坐落的新板特區還是以創單坪9字頭高價的「世界花園橋峰」與其他高價案的討論度為高，交易量又多，社區體質與地段也不錯，價量便可能齊漲，聲量超越了「板信雙子星花園廣場」。
此外，他認為，近年小宅成為主流，以及新興地帶江翠重劃區概念走強，和新的高價宅競品相繼推出，新板特區還頻傳豪宅賠售消息，「板信雙子星花園廣場」要是都為中低樓層在交易，且量體少，揭露上也會顯得含金量欠奉，讓地王價碼抗跌有餘，但顯眼度黯淡。
-
買節能家電可退稅 他期限內申請卻疏忽「這編號」 2千補助飛了
民眾購買符合規定的節能家電，別忘申請補助，但要注意申請期限，財政部臺北國稅局表示，只要於今年6月14日前購買符合經濟部核定能源效率第1級或第...〈more〉
-
預售屋一周只賣一戶房市慘爆？專家：信心已經瓦解
央行數波信用管制發酵，去年下半年預售屋市場急凍，買氣驟降。信義代銷經理童莉婷指出，歷經數月盤整，市場已逐漸適應政策，惟買氣回溫力道溫吞，預售...〈more〉
-
新竹逾期繼承登記今起公告 超過5400筆不動產恐遭標售
新竹縣114年度逾期未辦繼承登記的不動產將今起進行公告，公告期至6月30日止，為期3個月，今年度公告案件包括576位被繼承人、5461筆土地...〈more〉
-
長輩遭遇不動產詐騙事件頻傳 南市採「地政3寶」防堵詐騙 提高不動產交易安全
近來不動產詐騙事件頻傳，尤其詐騙集團多鎖定年紀較高的長輩，為防範現行詐騙手法日新月異，目前南市府地政局積極推動「地政3寶」房地防詐措施，包括...〈more〉
-
低潮才正開始？李同榮：房市將面對三隻黑天鵝+一隻灰犀牛考驗
2025房市經過第一季價量俱疲的表現後，市場呈現出一片觀望與悲觀的氛圍，多方不得不承認2024年Q4就是七年來多頭結束的終點，而面對市場由多...〈more〉