用契稅反推房屋稅? 網友:好實用
民眾大多不清楚,將契稅稅額除以5,大約會等同房屋稅稅額。
房屋稅一旦調漲,不只房屋持有者受影響,連打算購屋的民眾也擔心起未來房屋稅是否過高,批踢踢實業坊上就有網友列出算式建議大家「看房時可以順便問契稅,反推將來房屋稅」,其他網友紛紛稱讚實用。
該名網友PO文提到,很多人不知道買房之前,房屋稅是可以從契稅推算出來的;契稅等於房屋現值乘以6%,而房屋稅等於房屋現值乘以稅率(自住一般為1.2%),也就是說,去看新建案時,只要詢問銷售人員契稅稅額,直接除以5就可推算出明年應繳的房屋稅稅額。
該名網友舉例,日前他到高雄市鳳山區某新案看房,問到契稅需繳7萬多元,但銷售人員刻意不透露房屋稅稅額,推託須以個案視算,他立即算出房屋稅大約為1萬4千多元。屏除中古屋房屋稅普遍偏低,其實新建案的房屋稅與契稅都在大漲,只是一般自住客購屋頻率極少,不會特別去注意包含在交屋代辦費裡的契稅。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,該民眾的做法看來的確可行,一般住宅試算結果稅率都相去不遠,但他提醒,豪宅因會再加乘一次路段率,故不適用上述算式。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
不只重劃區吸睛 在地房仲:桃園這區購屋族看屋後就出手
桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉