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「碧湖君鄰」13戶降價標售 11月16日開標
台北市內湖路二段「碧湖君鄰」下月有13戶住宅降價標售。(都發局提供)
台北市都發局經管的內湖路二段「碧湖君鄰」共13戶市有房地將在11月16日公開標售，這次標售底價調降約7.5%~14.55%，調整後底價約2998至3206萬元，每坪約66.1至69.9萬元，權狀面積約40.94坪至42.44坪，都是3房2廳2衛格局，每戶附1個車位。
都發局表示，碧湖君鄰社區鄰近碧湖公園、碧湖國小、達人女中、國立台灣戲曲學院等設施，且步行約5分鐘可到文湖線內湖站、10分鐘內可到文德站、湖光市場、康寧國小、內湖國中、內湖高中、方濟中學等，週邊公園、文教、市場等機能俱全，交通運輸便捷。有興趣進住碧湖公園生活圈的民眾，可以電話預約在10月24至11月11日參觀。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，新成屋「碧湖君鄰」去年標售每坪高達91萬元，價格缺乏誘因，經歷多次流標，今年上半年標售餘戶，底價下修至3272~3670萬元，每坪約79.9~88.2萬元，這次標售再降價到6字頭，相較該社區近期成交每坪約68~70萬元，標售底價已略低於市面行情，價格很有吸引力。不過，近期市府標售案多半出師不利，加上新案、成屋讓利，民眾持續觀望價跌，流標餘戶又得留意格局、樓層條件是否有不佳狀況，全數標脫仍有些困難，值得後續觀察。
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