台南未來地王商圈設夜市爭議多 所有權與地上權小宅都受歡迎

台南市東區平實營區重劃區，已逐漸朝向未來地王商圈態勢邁進，但近來設置夜市引起不少爭議，上週市場處公告「大益夜市」通過初步審查，即將正式成立。（圖：台南市府提供）

台南當紅熱區的東區平實營區重劃區，在南紡購物中心、捷運藍線建設計劃與轉運站推動，已逐漸朝向未來地王商圈態勢邁進，但臨中華東路劃設商業區，近來設置夜市引起不少爭議，上週市場處公告「大益夜市」通過初步審查，即將正式成立。看好該區房市前景，已陸續有幾家業者在該區推出所有權與地上權小宅，吸引東區置產族與市區都會新貴持續進場卡位。

台南市府指出，「大益夜市」經過台南市政府攤販集中場審議委員會審查，初步審查已通過，台南市市場處17日貼出公告，公告期1個月。審議委員會也針對業者提出各項營業規劃逐項審議並提出專業意見，包含使用權取得、相關設施規劃、環境維持、油煙管制、停車動線、車輛管制、停車場規劃乃至消防安全等，業者也多次修正計畫及各項措施，取得委員會各委員的認可，經審查後原則同意辦理集合攤販設置公告。

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南市府說明，經查該地點屬商業區，依據都市計畫法臺南市施行細則第16條，該地點屬商業區，使用分區可作商業使用，當然包含攤販集中場，且國防部同意書上也明確表示可作為市集及集合攤販使用。參照其他無攤販管理自治條例的縣市，攤販集中場設置於商業區本就無需經過公告及申請程序即可設置，因臺南市訂有攤販管理自治條例，故需先進行地點公告後才能申請設置。

市場處未來也會針對業者的營運計畫及承諾事項嚴格把關，要求業者依營運計畫確實執行，確保夜市經營符合市民朋友及在地居民的需求。

平實營區重劃區已陸續有幾家業者在該區推出所有權與地上權小宅，吸引東區置產族與市區都會新貴持續進場卡位。

市調顯示，在平實營區重劃區於二年前進場推出的和宜建設「世界巨星」大樓預售案，實價登錄已達9成，最高實登價單坪約54.99萬元；三地開發「艾美新時代」地上權住宅大樓預售案，實價登錄已超過200戶，單坪最高實登價約達38.5萬；隔鄰清景麟地上權基地，也將於明年初進場，售價也將站上3字頭，且地下室規劃電動車位。

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