稅改嚇退購屋族 Q4房市難旺
稅制不穩定,許多購屋族現在不敢買房,Q4房市將持續低迷。
年底第4季是傳統房市旺季,許多屋主期待買氣一舉反轉向上,然而近來房市低迷,根據屋比趨勢研究中心調查,購屋族現在不買房原因前3名,分別是「稅制不穩定」、「房貸揹不起或自備款不足」、「房價下跌訊息不斷」,顯見政府加稅加上市場紛擾,已嚇的民眾不敢進場。
據屋比趨勢研究中心觀察官方資料,在2000~2015年Q4為當年各季交易量最大機率僅有31%、出現5次,反倒Q2高達50%、出現8次,顯見以往市場傳聞的年底購屋旺季說法不夠精確。在目前房市買氣低迷,價格頻頻修正的市況下,屋主若誤以為Q4房市買氣將大增,因此延後賣屋動作,恐誤判情勢蒙受更大的損失。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示,去年底有房地合一即將上路的因素影響,不少人趕在去年底交屋,使得去年Q4房市爆出大量,但今年對購屋者來說已無任何急迫性,加上房市賣壓沉重,政還持續推動各項房產稅制改革,今年Q4房市買氣要大幅走揚可能性很低,房市修正格局仍將持續。
今年買氣高點恐過 民眾不敢買房
根據屋比趨勢研究中心調查發現,目前買方不進場原因中,以「稅制不穩定」佔34%最高,「房貸揹不起或自備款不足」佔30%居次,「房價下跌訊息不斷」佔18%排第3。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,以往房價年年高漲,許多人不進場買房主要原因多為負擔不起房貸,或無法存夠自備款,但以最新調查發現,民眾不進場原因竟以「稅制不穩定」居冠,顯見近來政府頻頻釋出的加稅訊息,使得越來越多民眾深怕買房以後持有負擔將不斷大增,因此不願意進場。若未來政府房產稅制仍將持續變動,房市買氣要復甦,恐將遙遙無期。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
近5年房價強漲區出爐! 專家:靠這產業支撐 房價沒有天花板
吉家網公布2023七都各區成屋房價漲幅,前3名依序是高雄小港區23.81%、新竹市22.3%、台南新化區20.97%,而近5年漲幅前3名則分...〈more〉
-
竹科硬碟片大廠去年關廠裁員 萬坪廠房今開價逾10億標售
新竹科學園區去年10月爆發關廠裁員潮,當時關廠廠商為台灣力森諾科,其位在科技五路的廠房,委託商仲將在5月進行標售,是竹科難得的大型廠房物件。...〈more〉
-
除濕機「這功能」故障別再用 台電示警:恐自燃釀災
天氣又即將轉雨,抗潮防霉的除濕機是北部濕冷冬天最常用的家電,要讓除濕機運作正常,別忘定期檢查測試。台電表示,可以測試除濕機滿水停機功能,檢查...〈more〉
-
安南區怡中重劃工程約4成 完工後可釋出1.78萬坪建地
開發面積8.91公頃的安南區怡中市地重劃區,位於臺南市綜合農產果菜市場兩側,目前工程進度約為40%,工區正進行地下滯洪池及排水溝等工項,預計...〈more〉
-
南區地上權國有地開標 平實營區27億地流標 右昌標脫將蓋透天
國有財產署南區分署11日公開招標南區2筆地上權國有地,其中一筆位於平實營區約3628坪商五基地,權利金底價高達27億餘元,因建商觀望慘遭流標...〈more〉