社宅用地 聯開案、科工園區開發納入 林右昌︰引進民間資源 多路並進
內政部多路並進衝刺社宅數量,聯開案、未來新的科學園區、工業園區開發都納入社宅用地規劃。圖為板橋永翠社宅。(新北城鄉局提供)
為全力衝刺社宅數量,內政部多路並進,除盤點全國二五○處土地、可興建七萬戶社宅外,私校退場後校地將進行評估可否改建為社宅,聯開案、都更案分回房產則推動使用權社宅,未來新的科學園區、工業園區開發時也將納入社宅用地規劃。
都更合建分回房產 優先作為社宅
內政部長林右昌指出,未來捷運TOD(Transit-Oriented Development,大眾運輸導向發展)、科學園區、工業園區等開發案都將考量規劃社宅用地,近期也會研修「住宅法」與相關法規,加速引進民間資源,將聯合開發等各類型模式與都更合建分回房產優先回饋至社宅體系,進而推動使用權社宅;私大退場後校地則將配合教育部進行規劃社宅。
他表示,為了強化六都社宅議題聯繫,住都中心三月底已成立「社宅營運聯繫大平台」,邀集台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都住宅部門,針對社宅各項議題互相交流。
3房社宅租金 雙北以外2萬元內
而民眾關心的社宅房租,林右昌說,現行營運中社宅租金是以低於周邊行情八折做為參考依據,一房每月普遍不超過一萬元,三房房型在雙北市每月約落在二至三.七萬元,雙北市以外多在二萬元以內。
他強調,社宅另一個主要來源是包租代管,已進入第四期計畫,截至四月底止,已累積媒合七.五八萬餘戶,未來除了輔導更多房東加入外,也優化高齡者及身障者換居專案;目前住宅政策方向,除了持續興建社宅及推動包租代管,也將搭配租金補貼等多項居住協助政策,目標就是減輕民眾居住負擔。
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