國產署招標地上權13年進帳逾1200億 13.7萬坪地供規劃新社宅

國產署配合國家住都中心興辦社會住宅，提供45.38公頃(約13.72萬坪)，包括捐贈25.48公頃、出租10.92公頃及出售8.98公頃)國有土地，由住都中心提出申請後配合辦理。

政府持續興辦社會住宅及社宅包租代管，並搭配租金補貼等多項居住協助政策，繼續推動社會住宅，內政部營建署在全國各縣市已盤點出適宜興建社宅的土地有250處，約可興建7萬戶社宅，管轄大筆國有土地的國產署，13年來招標國有地上權土地進帳逾1200億，加上軍方移交土地，高達13.7萬餘坪精華地，可供規劃新社宅的重要土地資源。

由於國有財產署配合大面積國有土地不出售政策，透過招標設定地上權方式，釋出土地使用權予民間，政府可以保有土地所有權，收取權利金、地租及稅收，創造永續財源，達成政府永續財源活化大面積國有土地，以及促進民間資金開發利用之雙贏目標。99年至112年8月7日列標471宗國有土地，面積186.71公頃，標脫187宗，面積61.89公頃，決標權利金高達1201億3805萬餘元。

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國產署統計，截至112年7月，配合內政部指示國家住宅及都市更新中心(下稱住都中心)興辦社會住宅，提供45.38公頃(約13.72萬坪)，包括捐贈25.48公頃、出租10.92公頃及出售8.98公頃)國有土地，由住都中心提出申請後配合辦理。

另外，協助提供各級政府機關28.38公頃，其中租用3.17公頃國有土地，撥用53處國有土地、2處國有房地(土地面積25.35公頃，建物10筆)興辦社宅；保留714筆國有土地(面積100.76公頃)、3筆國有建物辦理社宅先期規劃。

國產署也說明，配合推動住宅政策及增加活化利用國有閒置房地管道，建立國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範之租賃住宅包租業，並同意其轉租與次承租人居住使用機制。日前國產署首批34戶(臺中市10戶、高雄市10戶、臺南市2戶及臺北市12戶)開標結果全數標脫。

另外，政府並將透過捷運TOD、科學園區或是工業園區開發規劃社宅用地，營建署同時研修住宅法及相關法規，透過土地開發、聯合開發、整體開發、合作開發及都市更新之分回或回饋社宅，規劃推動使用權社會住宅，加速民間資源投入，至於私立大學退場後校地，將會配合教育部政策來進行規劃。

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