全台房子「這區」最年輕 硬是比全國平均屋齡少15年

新北市林口區以平均屋齡18年，是全台屋齡最年輕的區域。

台灣老屋問題嚴重，根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第二季全台平均屋齡達33年，總計有912.1萬宅，其中僅有11.4％的住宅屋齡低於10年，全台灣各行政區裡，住宅最年輕的是新北市林口區，平均屋齡18年，比全國平均屋齡要少15年之多，林口區區屋齡10年內住宅占比達總數的30.8％。

綜觀房屋稅籍住宅屋齡分佈資料，新竹縣竹北市以平均屋齡20年居次，屋齡10年內的住宅占總數的26.7％，第3名是新北市淡水區，平均屋齡為23年，桃園市觀音區與高雄市仁武區並列，其中新北市淡水區與高雄仁武區的屋齡30年以上住宅占比都高於屋齡10年以下住宅占比，呈現兩極化現象。

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中信房屋研展室副理謝欣亞分析，新興重劃區及新市鎮較多的區域，平均屋齡都會比較低，新北市林口區屋齡30年以上的房子僅占該區總數的15.7%，因為林口早期印象為入冬冷又濕，且經常起大霧，不動產市場發展並不蓬勃，但在重劃後，新建案增多，成為新購屋熱區，住宅屋齡也普遍較低。

而新北市淡水區、桃園市觀音區、高雄仁武區都是舊市區與新興城鎮的結合，儘管平均屋齡較低，但屋齡超過20年的住宅比例佔了一半以上，新北市淡水區主要是有淡海新市鎮的龐大造鎮計畫，桃園市觀音區則有草漯重劃區加持，高雄仁武區則是受惠於航太產業園區與台積電進駐加持，除了原有仁武市區舊商圈外，重劃區就有八德重劃區、84期重劃區、仁武霞海重劃區，近5年內新案推出蓬勃，因此大幅拉低整體屋齡。

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