竹科人買預售屋遭「中人」詐騙千萬 縣府裁罰80萬

新竹新案供需失衡，讓「中人」橫行，日前爆發詐欺事件，受害金額高達4000萬。（資料照）
新竹近年房市交易熱絡，不時傳出建案秒殺或排隊搶購的情況，但日前卻爆出「中人」詐欺事件，金額超過4000萬以上，超過10人受害，日前自組自救會並提告，新竹縣接獲申訴後，經調查發現，該非法中人涉有違規行為共計6件，其中4件依「不動產經紀業管理條例」規定加重裁罰每件20萬元，共計裁罰80萬，另2件涉及不動產炒作則持續追查，並已將相關事證移請地檢署偵辦。
新竹近年因供需失衡，不時出現排隊搶買新案狀況，一般消費者無法按照正常管道進接待中心了解建案，甚至買到好的物件，加上竹科工程師工作繁忙，讓「中人」這種特殊行業興起，而所謂「中人」其實就是捐客的意思，並不屬於任何代銷或仲介公司，單純以類似跑單幫模式，協助消費者與建案接洽，進而買到想要的物件。
而7月爆發的中人詐欺事件，受害者指稱必須非法中人偽造建商大小章還提供假收據、假合約，讓受害者在不知情的狀況下，陸續支付中人費、簽約款項、工程款和各種雜項支出，後來才發現根本沒買到房子。
新竹縣地政處表示，該名非法中人涉有違規行為共計6件，其中4件非法仲介行為，已於8月18日開罰，共計裁罰80萬元。其他2件違規行為，另涉及不動產炒作行為，仍持續追查中，如查明確有違反平均地權條例第47條之5規定，可對行為人處100萬元以上5000萬元以下罰鍰，並按不動產交易戶（棟、筆）數處罰。另涉及詐騙行為部份，已於8月23日將相關調查事證移請地檢署偵辦。
 地政處提醒，在平均地權條例新制上路後，過去預售屋紅單或買賣契約轉售行為已屬違法，同時明定禁止交易炒作行為，以維護不動產市場秩序及扼止不法行為。民眾在進行不動產交易時，務必直接洽詢合法建商或經紀業者，以保障自身權益及財產交易安全。
若發現不法事件，可提供人、事、時、地、物等具體事證提出檢舉，經查獲屬實則依裁罰收繳金額30%核發檢舉獎金。

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