違建繳了這種稅以為安了 拆除大隊找上門才知事情大條
違章房屋雖未取得合法使用執照,仍應依法設籍課徵房屋稅,但不因有繳稅,就可主張不被拆除,且新違建「即報即拆」,屋主必須注意。
老王辛苦一輩子,終於賣了舊公寓,以千萬元買下一間中古透天厝,因擔心屋頂漏水與隔熱,乾脆在樓頂搭蓋鐵皮屋當做娛樂室,也聽從朋友建議去申報稅籍,且繳納違建的房屋稅,沒想到遭鄰居檢舉違建,拆除大隊找上門,才發現違建即使繳納房屋稅,仍無法免於拆除命運。
國稅局表示,依據房屋稅條例規定,房屋稅係以附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。違章房屋雖未取得合法使用執照,仍應依法設籍課徵房屋稅,才不會形成合法建築反而不利的租稅不公平現象。
但房屋稅之完納,僅表示納稅義務之履行,不能據以讓無照違章建築變為合法房屋;也就是說,違章建築房屋在未拆除前,均應依法課徵房屋稅,但不因有繳稅,就可主張不被拆除。
國稅局進一步說明,房屋應於建造完成之日起30日內向當地主管機關申報設立房屋稅籍,如因未申報而有漏稅情形者,除應補繳房屋稅款外,應按所漏稅額處2倍以下罰鍰。
房產業者建議,目前也有一些地方政府鼓勵光電屋頂設置,例如高雄市政府也鼓勵屋主,將屋頂搭建的頂棚設置太陽光電設施,除了屋頂可發電也能隔熱降溫,但頂棚不能封閉或設置門窗使用,不然仍會遭認定違建,且新違建「即報即拆」,屋主必須注意。
-
房市「發爐」!全台3月預售成交飆2千億 專家:「這縣市」將迎歷史天價
根據實價登錄資料統計,3月預售成交揭露1.3萬戶,金額高達2135億元,年增率達62%,若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售...〈more〉
-
錯過塭仔圳還有這一區 621公頃都計啟動開拆違規工廠
新北市政府正式啟動大柑園地區都市計畫案,近日公告徵求意見75天,並於17月2日起分別於樹林區公所、三峽區公所、鶯歌區公所及樹林區東園里市民活...〈more〉
-
房市沒有最瘋狂、只有更瘋狂 蘆洲新案開出八字頭
有捷運行經,也與台北市一橋之隔的蘆洲區,因容積法規限制,區域房市開發不易,今年陸續推出4案已算一定量體表現,且價位跳升許多,提高了最近房市討...〈more〉
-
營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷貨 工期與交屋延宕現隱憂
近年來營建業缺工效應,造成建築成本大漲2、3成,但最近缺工效應也出現在電梯施工與供貨,全台不少建商都因某大電梯品牌業者因缺工,無法按時前往工...〈more〉
-
閉鎖性打房釀供需失衡 房仲全聯會提6大建言
新政府即將於520上任,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會針對房地產市場提出6大建言,包括「調整豪宅限貸令」、「放寬選擇性信用管制」、...〈more〉