高雄三科園區串連 學區效應引科技人

政府積極推動南部半導體S廊帶，日前又在橋頭新市鎮推動設置高科實中，位於核心地帶的南科高雄園區(路科)、橋頭科學園區與即將納入南科的高雄第三園區(楠梓園區)，三大科學園區將串連發展，且高科實中也將提供三大園區的員工家庭子女就讀高科實中機會，招生約達1800個就讀名額，可望吸引科技新貴家庭持續進駐北高雄。

台積電高雄廠將採2奈米先進製程，同時政府積極推動南部半導體S廊帶，日前又在橋頭新市鎮推動設置高科實中，位於核心地帶的南科高雄園區(路科)、橋頭科學園區與即將納入南科的高雄第三園區(楠梓園區)，三大科學園區將串連發展，且高科實中也將提供三大園區的員工家庭子女就讀高科實中機會，招生約達1800個就讀名額，可望吸引科技新貴家庭持續進駐北高雄，在比價效應與學區加持下，沿著台1線省道，從湖內、岡山、橋頭、楠梓的輕豪宅，也成為科技人購屋重點區。

半導體將在高雄形成短鏈效應，除了英特格新廠位於南科高雄園區(路科)，是「半導體材料S廊道」高雄起點，包括德商默克、華邦電都陸續在路科投資建廠。

高雄科學實驗中學將落腳橋頭新市鎮，日前高雄科學園區實驗中學（簡稱高科實中）籌備處已成立，該校為一所從幼兒園至高中的完全中學，高科實中預計規劃包括幼兒園、國中小、高中及雙語部的完全中學，總班級數61班，招收1800名學生，學生來源主要為高雄市轄內高雄園區（路竹園區）、高雄第二園區（橋頭園區）、高雄第三園區（楠梓園區）的投資廠商、事業單位、政府機關、學術研究機構員工及歸國學人子女，以及設籍於校址周圍鄰里學區的學童。

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統揚廣告總經理黃希成分析指出，半導體將在高雄形成短鏈效應，除了英特格新廠位於南科高雄園區，是「半導體材料S廊道」高雄起點，包括德商默克、華邦電都陸續在路科投資建廠，路科未來串聯楠梓產業園區及相關半導體產業供應鏈，將在高雄形成完整先進半導體生產聚落。

同時行政院4月已正式核定捷運岡山路竹延伸線第二B階段綜合規劃報告，計畫總經費逾146億元，預計118年底全線通車，將完成捷運岡山路竹延伸線最後一哩路。岡山路竹延伸線第一階段工程進度已逾83％，預計113年中完工通車至岡山車站，第二A階段土建、機電系統均已發包，逐漸進入施工階段高峰期，預計116年完工通車至RK6南路竹站，第二B階段經行政院核定後，將預定於118年底全線通車。

岡山路竹延伸線將串連楠梓科技產業園區、橋頭科學園區、岡山本洲產業園區以及南科高雄園區等4大科技園區等，預期將成為高雄都會區重要之產業廊帶，各產業園區預計可吸引12萬就業人口，可打造大高雄地區30分鐘生活圈的優質大眾運輸環境。

台1線省道迅速連結岡山與台南市，也可5分鐘車程連通中山高路竹交流道，讓湖內交通樞紐效應成形。

統揚廣告總經理黃希成表示，台1線省道是北高雄連結台南市的重要幹道，湖內區也因中山高路竹交流道的設置，緊扼岡山與路竹、台南市的交通樞紐，加上政府近來積極推動南部高科技S廊帶，從南科、沙崙綠能科學城，連結北高雄路竹科學園區、橋頭科學園區與即將納入南科的高雄第三園區(楠梓園區)等。

城安建設旗下城山建設，選在鄰近湖內區台1線省道且迅速連結中山高路竹交流道的2252坪基地，新推出「城安大未來」高質感大樓預售案，採樓高10層地下1層，規劃280戶，安排24~36坪的2~3房產品，僅約31%低公設比。

湖內區正好位於樞紐核心帶，除了台1線貫穿成為重要幹道，距中山高速公路路竹交流道，僅約5~10分鐘車程，也可透過台1線迅速連通台南市仁德區、東區，交通順暢便利，房價卻僅2字頭，距岡山10分鐘車程，房價單坪差距卻超過10萬元，加上捷運交通便利前景，也吸引不少台南客層、岡山與路科的客層持續進駐。

深耕高質感住宅市場營造好口碑的城安建設旗下城山建設，選在鄰近湖內區台1線省道且迅速連結中山高路竹交流道的2252坪基地，業者發揮基地位於南部高科技S廊帶的樞紐區，距路科僅約10分鐘車程優勢，新推出「城安大未來」高質感大樓預售案，採樓高10層地下1層，規劃280戶，安排24~36坪的2~3房產品，僅約31%低公設比，室內建材配備採高質感規劃向豪宅看齊。

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