子女滿18歲成年有好康 第二間房以成年子女設籍可享優惠地價稅

民法成年年齡今年起調降為18歲，若子女已年滿18歲，且已為子女置產購入第二間房，可讓成年子女設籍，申請適用地價稅自用住宅用地2‰優惠稅率優惠稅率。

子女滿18歲竟然有這種好康！民法修正後，自112年1月1日起，民法成年年齡調降為18歲，若子女已年滿18歲，且已為子女置產購入第二間房，可讓成年子女設籍，申請適用地價稅自用住宅用地2‰優惠稅率。

嘉義縣財政稅務局表示，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用地價稅自用住宅優惠稅率以一處為限；若第二處有成年直系親屬如祖父母、父母、成年子女設立戶籍，且同時符合地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，無出租或供營業用，都市土地未超過300平方公尺或非都市土地未超過700平方公尺面積限制等自用住宅規定，則地價稅自用住宅用地不受一處限制。

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自112年起民法成年年齡調降為18歲，如果土地所有權人有第二處房地由年滿18歲子女設籍，則可以申請該房地適用地價稅自用住宅用地2‰優惠稅率。

該局舉例說明，某甲有二處房地，第一處由某甲、某甲的配偶及剛滿18歲的兒子設立戶籍，適用自用住宅用地2‰課徵地價稅，第二處無人設籍，所以只能按一般用地稅率課徵地價稅；因某甲的兒子已年滿18歲，如第二處房地無出租或營業，且同時符合自用住宅規定，則在某甲的兒子遷入戶籍後，即能申請適用自用住宅優惠稅率。

該局貼心提醒，因應民法成年年齡調降為18歲，就已適用自用住宅用地所有人篩選持有二處以上房地且有滿18歲子女，而尚未申請自用住宅用地者，主動寄發自用住宅輔導函，只要填妥申請書後，以傳真、郵寄或親洽該局櫃台申請，土地所有權人於地價稅開徵40日前(9月22日前)提出申請，當年度即可適用，逾期申請者自申請之次年起適用，請大家把握時間申請。

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