北桃園相對低價! 蘆竹大竹指標2房888萬元起
大竹地區屬於偏純住宅的環境,商業氣息沒有南崁那麼熱絡,但交通也算方便。(圖/取自google街景)
相較於桃園蘆竹A10重劃區、南崁地區,大竹地區獲得的市場關注度始終不高,主因是地區欠缺話題,像是A10有機捷,南崁則是蘆竹最繁榮的位置。根據住展雜誌指出,雖然大竹地區屬於偏純住宅的環境,商業氣息沒有南崁那麼熱絡,但交通也算方便,距離交流道亦不遠,以整個北桃園來看,居住起來整體便利性不差。
目前大竹地區新建案行情大約落在31~33萬,相對南崁站4字頭、A10重劃已有超過35萬行情,大竹房價尚算親民,但目前區內個案不多,包含「傳佳馥」、「寶欣築HOME」,都在案尾皆段,尚有200多戶量體的「築心匯」,則是目前區域代表建案,主打888萬起買2房、1,168萬起買3房。
「築心匯」稍早從外接待移至建物內銷售,稍後會施作實品屋加強銷售力道,暫時廣告不多,不過近期來客穩定,業者稱8成為本地人,另有少數鄰近區域的桃園客。
大竹重劃區近期新推案規劃非主流產品,「富澤5」位中興四街、中興八街口,隔壁為幼兒園,為透天店住單位,主力格局為131坪、5層樓,目前暫時採電話預約介紹,價位尚未公開,依區域行情至少3字頭估計,總價門檻擬從4,000萬起跳。
在大竹北路上,還有稀有電梯公寓新案「益富家」推出,僅13戶(含1戶店面),規劃25~34坪2~3房,公設比20%,訴求室內空間大、皆為雙衛浴設計,訂價32~33萬,目前於民俗月推出早鳥活動,限量3組送大金全室冷氣。
另外於大竹都計及南崁之間、福國路二段巷內,則有一大型透天社區案「君臨.大美」,強調走高規格、高質感路線,訴求具有休閒會館設計,建坪95~103坪,為4樓半建築,總價3,850萬起,雖然門檻頗高,但產品特殊,已獲得附近工業區老闆及市區高端客層關注。
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