鴻灃COMO 高CP海景宅 享雙語淡海國小學區

淡海新市鎮享有淡水山河海美景，在政府積極建設之下，交通建設更完善，最具代表為預計於2025年底完工的淡江大橋，以及預計於2029年完工的淡北快速道路，雙重磅交通建設加持下，淡海新市鎮環境更宜居。近期推出的「鴻灃COMO」預售案，全案規劃22~40坪，主推2~3+1房產品，預計2025年上半年完工，舒適環境與豐富生活感，吸引雙北客前來選購與置產。

傢配投影空間，讓消費者實際感受2~3+1房的空間感。

「鴻灃COMO」機能到位，生活採買仰賴沙崙路商圈其中有家樂福便利購、全聯、傳統市集、各式五金百貨，交通十分便捷，散步下樓就有多線公車可完成通勤，公車一線直達捷運紅樹林站、淡水站以及蘆洲、三重等區，學區以淡海雙語國小為主，基地鄰近私立吾米幼兒園。

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淡江大橋施工現況，力拼2025年底完工。

基地位於新市二路一段、崁頂五路口，基地面積約2953.22坪，建築規劃地上15層、地下3層，建築各座向皆有，全區共487戶，住宅472戶以及15戶店面，一樓除了店面外，其餘規劃12項文旅公設空間，包括迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、咖啡吧、會議室、健身房、空中瑜珈教室與廚藝教室等，受到家庭喜愛的是兒童遊戲室以及「哈利波特書苑」，提供充裕閱讀空間外，還多了家教室空間，爸媽幫孩子安排家教一對一課程，不擔心隱私被打擾。

接待中心採沉浸式體驗空間，讓顧客感受到公設輕奢華的度假風格。

37坪3房雙陽台雙衛浴設計，室內格局方正好規劃，重視採光無暗房設計，廚房採開放式設計，視需求可在餐桌旁增設一吧台空間，串連起客廳餐桌，吧檯可做為用餐或工作空間都適合，廚房預留有冰箱空間。私領域部分，臥房皆可擺放雙人床，主臥還有更衣室空間，主臥衛浴採四件式規劃，雙衛浴皆開窗，使用完不擔心潮濕問題。後陽台寬敞，可擺放洗脫烘，整體3房尺度坪效很好，非常適合家庭成員多的首購與首換族。

37坪3房規劃為雙陽台、雙衛浴設計。

現場接待中心以沉浸式賞屋設計，有一間37坪3房樣品屋，為了讓準住戶實際了解產品規劃，另有傢配投影空間，放映除了樣品屋之外的2~3+1房產品，讓準住戶實際了解欲購買產品的格局與配置。

專家意見 「鴻灃COMO」專案副理曾冠銓

「鴻灃COMO」產品規劃以滿足自住客需求為主，在房型與坪數設定以及坪效展現上都以實用與實住為主，近期推出低首付58萬起、低月付2萬起的方案，成交價親民的高CP值產品，非常適合年輕首購與首換族，已購客除了在地客之外，還有台64線沿線區域及其他雙北首購小家庭喜愛。

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