粉絲團
新北都更審議措施再升級 三大政策加速效率
中和保二總隊公辦都更案建物模擬示意圖。(圖/新北市政府提供)
新北市府首重都市更新成效，在申請案量持續倍增的狀況下，發布最新加速審議措施，以「審、檢制度分立」、「簡化行政作業」及「落實簽證負責」三大方向檢討，希望新北都更審議效率及品質更升級，也呼應近日內政部次長花敬群提到應提出明確審議規範加強審議效率的課題。
都市更新條例及相關規定規範事業計畫應載明23項內容及權利變換計畫應載明20項內容，致計畫書內容龐雜，往往1本計畫書厚達3公分以上，複雜的案件甚至超過10公分。為精進都更審議效率，市府邀集公學會研商討論，將計畫書範本轉為定型化形式，除精簡內容外，更落實建築師及地政士等專業簽證制度，同時委由新北市都市更新學會與新北市不動產估價師公會先行檢核書圖與估價文件；未來委員會審議部分，將著重最涉及民眾權益之議題（如容積獎勵、外部空間規劃、風險控管機制、共同負擔及估價結果等），其餘內容則由實施者團隊詳實檢討，希望提升審議效率及品質。
新北市府自2019年以來推動106專案計畫、建照先行審查機制、台建中心協審機制等措施，不斷精進、滾動檢討，2019年以前平均審議年期為3.3年、2019年迄今縮短為1.5年。後續除依最新審議精進措施再提升審議效率及品質之外，針對實施者不積極辦理的情形也研訂汰劣機制，今年2月修正發布「新北市都市更新案件審查作業要點」，縮短實施者補正期限，同時將審議5年以上案件全數納入列管，如持續不配合修正或拖延情形將予以駁回，不讓地主被消極的實施者耽誤，而讓積極的實施者能協助民眾加速辦理重建作業。
-
老屋挺過921大地震夠堅固？ 專家: 國人有二大迷思要快點導正
1月21日凌晨台灣嘉義發生芮氏規模6.4強震，深夜很多人在熟睡中被驚醒，台灣老屋耐震力正面臨嚴苛考驗。對此，全向科系房產中心創辦人劉永昌表示...〈more〉
-
桃園捷運綠線延伸中壢現勘 力拼2031年通車、進度曝光
桃園捷運綠線延伸中壢計畫綜合規劃報告於2023年12月29日經行政院核定，基本設計工程經費審議報告，現由交通部及工程會審議階段，工程會20日...〈more〉
-
多屋族免擔憂囤房稅 這樣做有機會合法節省房屋稅與地價稅
囤房稅2.0已於去年7月1日實施，並從今年5月開徵新版房屋稅，如何省稅讓多屋族頗煩惱。專家指出，政府為使全體國民居住於適宜之住宅，明訂供公益...〈more〉
-
全台屋主賺飽飽 「這兩區」房地合一稅收破百億 專家：房價仍是鐵板一塊
疫情以來全台房價飛漲，不少屋主轉手獲利，致使全台各縣市房地合一稅大漲，觀察財政部資料，全台個人房地合一稅收2024年約684.4億元，相較2...〈more〉
-
楊梅35歲以下房貸族5年增7成 專家曝：「這優勢」太誘人
大台北精華區房價居高難下，許多口袋不深的購屋族群都開始把目光轉移到相對外圍的區塊，業者彙整聯徵中心資料，去年前3季楊梅35歲以下年輕房貸族的...〈more〉