6月預售成交創19個月新高 專家預測:未來將出現這狀況
新竹地區明顯出現一波上車潮,新竹6月揭露826件,年增246%且月增78%。(圖/資料照)
平均地權條例今年7月1日上路,上路前預售交易爆出大量,信義房屋統計預售實價揭露數量,今年6月預售揭露量超過1.3萬件,創下近19個月以來的新高,反映在新制上路之前,市場出現一波上車潮,尤其新竹地區爆量狀況最為明顯。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於平均地權條例限制未來預售換約與私法人購置住宅行為,因此在上路前會有一波上車潮,6月份買進預售案的,可能是原本就在看屋但還沒買的客群,實際上想要日後換約轉手的投資應該相對較少,不過因為政策有個上路時間點,一旦在6月都上車後,7月後的預售市場恐怕就會明顯降溫。
統計顯示,今年6月預售實揭數量為1.29萬件,分別年增117%與月增39%,反映6月預售買氣相當暢旺。若以區域來看,新竹地區明顯出現一波上車潮,新竹6月揭露826件,年增246%且月增78%;交易量最大的則是新北市,新北市6月實價揭露共計3303件,年增達195%且月增77%,房市熱度僅次於新竹地區;超過2千件的還有桃園市的2441件,月增39%且年增131%,台中市6月揭露2123件,年增140%且月增34%。
曾敬德指出,有感7月市場交易量放緩,線上個案有些開始推出低自備等方式,希望可以爭取首購等族群的目光,不過通常一個政策上路後,如果上路前交易爆量,都會讓市場出現提前購買的現象,之後幾個月也會悶一陣子,房市也開始進入個案表現的市場,開發商要提出更多有利的方案,才能吸引消費者的目光。
-
【台北】木柵生活圈 啟動軌道建設 助攻房價站上百萬
捷運環狀線南環段與北環段的關鍵區段近日順利完成簽約,預計於3月陸續動工,標誌著環狀線發展邁向新的里程碑,這也正式啟動雙北「首都環狀線」的願景...〈more〉
-
駁二特區串聯亞灣區 超高層景觀宅珍稀有價值
政府積極推動南台灣科技廊帶,串連高雄「亞灣2.0」與「半導體S廊帶」兩大計劃,而已成為熱門景點的駁二藝術特區,快速連結西子灣、柴山與愛河,並...〈more〉
-
2房小宅盛行 台中5區賣爆 「這區」年賣逾1200戶
近年來小家庭盛行,考量到總價、性價比,越來越多人選擇兩房作為購屋標的,業者根據實價登錄中古屋交易資料,盤點台中市2024年兩房中古屋的5大熱...〈more〉
-
一度5元?房東漫天喊價 超收電費恐遭罰最高30萬
為健全住宅租賃關係,依2024年7月修訂的「住宅租賃定型化契約」規定,房東應按台電電價計算收取電費,並應提供電費單資訊,地方政府呼籲,房東應...〈more〉
-
台南又有小確幸! 114年屋頂型光電補助起跑 最高補助可達50萬元
為響應國際2050淨零碳排目標,打造綠能永續城市,臺南市政府持續推動光電儲能與綠電發展,113年補助計畫共受理91件申請,補助金額達新臺幣9...〈more〉