聲寶標售3250坪龜山工業地 商仲:價格很超值
聲寶子公司東源物流,標售桃園龜山工業區土地。(高力國際提供)
聲寶(1604)近年在本業穩定成長之際,也積極活化資產,子公司東源物流所持有位於桃園龜山工業區土地,日前委託商仲業者高力國際進行公開標售,即日起已開放領標並訂於10月26日開標。
高力國際指出,該標的位於桃園市龜山工四工業區,鄰近國道一號林口交流道,可快速串接桃園國際機場、台北港、各大產業園區及雙北主力消費市場,坐擁絕佳交通區位優勢,因此已吸引包括半導體通路龍頭大聯大、聯強國際、燦坤實業、嘉里大榮、新竹物流等大廠設置物流轉運中心。
周邊除了有發展成熟的華亞科技園區、林口工業區以外,新北國際AI+智慧園區(原林口工一工業區)也成功迎來全球最大半導體設備製造商艾司摩爾(ASML)進駐投資設廠,未來將可發揮磁吸效應,確立龜山、林口地區成為北台灣交通樞紐及國際級科技產業聚落。
負責執行本案標售的高力國際資深董事洪煥哲表示,2023年上半年全台工業地產成交金額約達337億元,其中桃園地區占比最高,交易總額近80億元,各工業區土地仍呈現供不應求的狀況,地價屢創新高。其中龜山工四工業區土地交易行情已突破每坪40萬。
本次辦理標售的土地面積分別為3,250坪、2,100坪及1,200坪,合併標售總底價12.5億,平均每坪40萬元,根據調查,周邊行情價約每坪43~45萬,本次標售價格相當超值,且提供各類型廠商多元的設廠面積選擇,未來更可透過申請工業區立體化方案,爭取更高的開發容積獎勵,打造生產製造基地或研發中心。因近年優質工業土地供給非常稀缺,預料將吸引鄰近的新北市三重、新莊、五股、中和及桃園在地企業評估。
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