艾司摩爾來了!台中豪辦爆量 租下這裡當中部總部
台中七期商圈為中區重要的豪辦聚落。(圖/信義全球資產提供)
台中七期不只是富人最愛豪宅區,指標建商也相中這塊最精華蛋黃區未來辦公需求,一棟棟商辦大樓拔地而起,使七期也化身中區重要的豪辦聚落。據信義全球資產觀察今年台中商辦市場租賃交易情形,七期商圈今年上半年租賃規模已衝破1千萬元,接近去年一整年的交易水準,強佔大台中半數交易額,成為豪辦一級戰區。
信義全球資產統計台中辦公室租賃實價登錄資料,今年上半年台中辦公室租賃交易租賃量大爆發,已達1,911萬元、超越2022年全年1,830萬交易規模;其中西屯區七期商圈為台中商辦市場交易主力,今年上半年貢獻了1,031萬,接近去年一整年1,137萬元的交易量,佔全市總交易的54%,可見今年台中的商辦市場欣欣向榮。
據信義全球資產台中商業仲介部觀察,台中集結海、陸、空交通優勢,傳產、精密機械等隱形冠軍聚集,在全球供應鏈中有舉足輕重的地位,產業含金量極高,近年還有台積電中科擴廠、離岸風電產業鏈進駐,使中部產業呈百花齊放,也帶動辦公室交易需求。
信義全球資產總經理林三智分析,台中商辦市場成長動能有三,其一是企業為提高國際接單競爭力,需要一個可接待客戶、展現公司實力的氣派辦公室,廠、辦分離趨勢下,七期商圈的商業氣息及豪辦新供給,成為企業租、買客首選。其二是在地企業的置產需求,企業經營為分散風險,會將手上資金進行多元化配置,而商用不動產相對其他金融商品來說較為穩健,無論是自用、收租,從長期持有來看,都具備一定增值效益。
其三是跨區域企業總部需求,近期從市場交易可觀察到,許多在北部原本就有企業總部的公司,為拓展營運服務範圍,也選在中部設置第二總部,如艾司摩爾今年就租下七期原衣蝶百貨部分樓層,做為在台灣的中部營運總部。此外,相較台北信義區頂級辦公室最高租金單價落在4千至5千元,台中豪辦單價約在1千5百元至1千8百元,價格對承租方來說相當有競爭力,也會吸引企業主進駐。
-
崩潰買50年老屋遭誆新青安 「他」最後卻只貸到4.5成、15年
台中市政府法制局近期接獲民眾反映,仲介宣稱可申請新青安優惠貸款7成房款,因此簽約購入人生第一間房,事後卻被告知因屋齡超過50年,銀行最多只能...〈more〉
-
板橋這一都更案拿下345%容積獎勵 關鍵在這政策
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,近日核定發布實施,更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓,最快2025年...〈more〉
-
「草屯環」交通強帶動 房價3年漲3成 1字頭大樓絕跡
南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐,擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口,四通八達的交通,距離台中市又近,近年來受中區買盤外溢帶動,房價直...〈more〉
-
快看你家也是嗎?全國近247萬住家免繳房屋稅
5月繳稅季讓納稅人荷包大失血,但竟有約247萬戶住宅不用繳房屋稅!根據財政部2022年開徵的房屋稅資料,住家用房屋現值免稅案件將近247萬件...〈more〉
-
阿公遺留農地違規蓋工廠遭檢舉罰鍰補稅 用這招可合法減輕罰鍰
小陳為了增加收入,在阿公所留下的農地上自行搭建鐵皮屋並出租做工廠,結果卻被人檢舉,而遭補徵房屋稅5萬元,還面臨罰鍰,但聽從熟稔稅務的朋友建議...〈more〉