粉絲團
趕上車？7月預售揭露腰斬 專家：短期銷售疲軟
平均地權條例的確對於預售市場有降溫效果，現在個案普遍銷售時間都拉長。（圖/資料照，住展提供）
平均地權條例在7月1日上路，未來新買進的預售案將不能換約狀況下，6月預售市場爆量出現一波上車潮，揭露數量達1.4萬件，不過新制上路後買氣已經提前反應，7月的預售揭露量目前僅剩下約6千件，買氣出現大幅衰退，預售市場投資氛圍下降後，逐漸轉為自用當道的市場。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場已經轉為個案表現的市場，平均地權條例政策從去年開始討論後，交易量就呈現明顯衰退，也可以視為政策已經發生預期效果，現在市場上已經轉變為自用當道，加上少數的長期置產客戶，想要換約的投資退場，平均地權條例的確對於預售市場有降溫效果，現在個案普遍銷售時間都拉長，甚至還有搭配較輕鬆付款方式，希望能夠爭取首購自用族群的目光。
信義房屋統計預售揭露資料顯示，全台6月的預售揭露數量達1.4萬件，創下2021年7月實價登錄2.0(預售揭露更即時)上路後的單月新高，反映在平均地權條例上路之前，市場上出現一波買氣，不過平均地權條例上路後，7月的預售揭露量目前僅剩下5820戶，衰退幅度超過5成，若以區域來看，台北市、台中市月減幅度約7成，新北、台南月減幅度約6成，新竹、高雄月減幅度約5成，桃園市相對穩定衰退約4成。
曾敬德指出，7月預售揭露件數出現明顯衰退，主要還是市場出現政策前提前上車現象，若平均6、7月約一萬件的交易來看，交易表現還算穩定，不過通常政策上路前的趕上車效應，都會影響後面幾個月的表現，短期內預售銷售還是會略顯疲軟。
-
曾爆天坑吞車！淡水東來海砂都更案 華麗重生立面出爐
位於淡水區中正東路二段及學府路口的新北市淡水東來都更案曾發生騎樓塌陷、地下室外露，造成貨車跌落之意外，然而歷經多年，2020年完成拆除，後續...〈more〉
-
路竹將有大發展 配合高科技S廊帶與捷運岡山路竹延伸線辦四通
因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」，打造全台最大S廊帶科技走廊，逐步辦理廊帶沿線各行政區都市計畫通盤檢討，加上岡山路竹延伸線第二A階...〈more〉
-
爭議社區竟漲幅最高 新北這捷運宅打趴大台北指標案
到站即到家對房價的影響有多大?根據實價登錄資料，近5年房價漲幅前10名的雙北捷運共構宅，調查發現房價漲最多的前10名幾乎都在新北市，台北市僅...〈more〉
-
【台北】北客挹注 頂溪商圈房價衝9字頭
新北市永和地區發展成熟，與台北市大安、中正區僅一橋之隔，吸引不少台北客遷入，而區內擁有四大商圈，其中以頂溪商圈生活機能最成熟，搭乘捷運一站就...〈more〉
-
建商在想什麼？房市超詭異！第一季建照創新低
年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素，房市前景不明，不過因選後市況穩定，市場百花齊放，住商機構彙整內政部最新資料，全台2024...〈more〉