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老屋陽台未補登 小心成投機客坑殺對象
許多老屋權狀只有登記室內坪數，沒有登記到前後陽台的坪數面積，讓房屋價值打折。（資料照）
據內政部統計，全台屋齡40年以上老屋比例達36%，其中有3分之一1都在雙北市，但台灣早期建築法規無附屬建物項目，導致許多老屋權狀只有登記室內坪數，而沒有登記到前後陽台的坪數面積，讓房屋價值打折，專家特別提醒，老公寓陽台未補登，小心成投機客坑殺對象。
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，在現在高房價時代，如果有5坪陽台未登記、以單坪60萬元計算，就差了300萬元，因此常有投機客經常聯手黑心仲介，故意尋找未進行陽台坪數補登的房屋購買，致使屋主「少賣」坪數，無故損失幾十萬、甚至數百萬元。
為保障消費者權益，永慶房屋攜手里長在地方推廣房產知識，解說陽台補登的流程與注意事項，若能增加房屋的權狀面積，未來不論是都更危老重建或買賣移轉，都能提高房屋價值，確認房屋登記坪數與使用面積一致，也能避免遭到有心人坑殺。
光武里里長韓修和表示，許多長輩根本不知道房屋面積怎麼算，也不曉得權狀應該包含陽台面積，其實坪數補登不難，如有親友長輩欲出售老屋，或者正要參與都更危老重建，一定要進行陽台的補登申請，才不會讓自己的權益受損。
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