老屋陽台未補登 小心成投機客坑殺對象
許多老屋權狀只有登記室內坪數,沒有登記到前後陽台的坪數面積,讓房屋價值打折。(資料照)
據內政部統計,全台屋齡40年以上老屋比例達36%,其中有3分之一1都在雙北市,但台灣早期建築法規無附屬建物項目,導致許多老屋權狀只有登記室內坪數,而沒有登記到前後陽台的坪數面積,讓房屋價值打折,專家特別提醒,老公寓陽台未補登,小心成投機客坑殺對象。
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,在現在高房價時代,如果有5坪陽台未登記、以單坪60萬元計算,就差了300萬元,因此常有投機客經常聯手黑心仲介,故意尋找未進行陽台坪數補登的房屋購買,致使屋主「少賣」坪數,無故損失幾十萬、甚至數百萬元。
為保障消費者權益,永慶房屋攜手里長在地方推廣房產知識,解說陽台補登的流程與注意事項,若能增加房屋的權狀面積,未來不論是都更危老重建或買賣移轉,都能提高房屋價值,確認房屋登記坪數與使用面積一致,也能避免遭到有心人坑殺。
光武里里長韓修和表示,許多長輩根本不知道房屋面積怎麼算,也不曉得權狀應該包含陽台面積,其實坪數補登不難,如有親友長輩欲出售老屋,或者正要參與都更危老重建,一定要進行陽台的補登申請,才不會讓自己的權益受損。
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