高雄8年級生買房 這三區最多 房仲揭:都有這特點
高雄三民區最受8年級生喜愛,交易件數最多。(記者林耀文攝)
近幾年企業界吹起南漂風,年輕人往南移居比例增高,而高雄青年買房何處去?中信房屋研展室彙整聯徵中心2022年第三季至2023年第二季,高雄市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數為4039件,其中三民區以524件成為高雄8年級生買房首選,鳳山區、楠梓區各以508件、496件緊追在後。
詳細觀察數據,三民區與鳳山區申貸的住宅有超過6成以上為電梯大樓的,佔比各為66.0%、64.6%,而楠梓區則有高達79.2%的申貸產品為電梯大樓。
中信房屋澄清文山加盟店長潘素珍分析,年輕人喜歡住有電梯跟管理員的房子,這三區的房價比高雄其他區域相對實惠很多,以三民區跟鳳山區來說,小坪數產品較多,10年內的電梯大樓單價約23~25萬,20年至30年約17萬至18萬,總價千萬以內可入手,對比新屋開價每坪近30萬來說,對年輕人還是有吸引力。
中信房屋駐南區經理林柏成表示,楠梓區的推案量大,整體屋齡較低,其中土庫重劃區是楠梓目前房價稍低的區域,900萬內還可買到屋齡10年內、小3房帶車位的電梯大樓,且生活機能便利,可以由旗楠公路直接連接國道一號,距離楠梓火車站車程也不到5分鐘,因此吸引了不少8年級生進駐。
林柏成認為,高雄市的產業發展有目共睹,產業利多不斷,加上高雄市有港口、機場、捷運,還有廣大的腹地,是具有「交通建設丶產業發展」優勢的地區。
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