這一區成房產金礦？新推案一年內飆上4字頭

軌道經濟發威，住宅、商場、商辦全向高鐵站靠攏，其中台中高鐵特區憑藉著全台最大的航母級購物城進駐而一夕爆紅。

軌道經濟發威，住宅、商場、商辦全向高鐵站靠攏，其中台中高鐵特區憑藉著全台最大的航母級購物城進駐而一夕爆紅，成為全台含金量最高的高鐵站，吸引北部、中部上市櫃建商與在地豪宅建商齊聚在此推案開發，單計高鐵站前兩巨頭：「大華縱橫」與「達麗X白天鵝高鐵案」的總銷金額就達340億元，創下台中高鐵特區同期推案最高峰。

其中，早先進場的「大華縱橫」規劃二房22~29坪、三房33~36坪、3+1房41~43坪，目前社區成交均價已突破每坪40萬元。而即將於今年第四季進場的「達麗X白天鵝高鐵案」，接待中心正搭建中，地點就設在全台最大的台中高鐵娛樂購物城正前方，將是台中高鐵特區第一座國際設計住宅，產品規劃22~46坪住宅。

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此外，櫻花建設再度出手買下台中高鐵特區新站南段929坪的住二土地，每坪單價55萬元，緊鄰甫落成交屋的龍寶建設「園臻邸」，該基地於2014年時以每坪29.88萬元標下，如今土地價格已上漲1.8倍，未來預期房價更加耐人尋味。而除了此塊新購入土地，櫻花建設在台中高鐵特區尚有四塊待開發土地，總計面積超過5100坪，其中新榮和段二期採先建後售，最快將於第四季進場。

在商場方面，除了台中高鐵娛樂購物城力拚今年動工、2026年開幕之外，富旺國際（6219）首度跨足商場開發，第一站就選定台中高鐵特區，預計明年10月完工試營運。

另外包括「登陽ICC」、金旺盛「高鐵A+」、「高鐵ONE」以及富華創新（原總太地產3056）所持有的1376坪土地，計畫作為商辦大樓開發，加上高鐵娛樂購物城中所規劃的A級商辦大樓，進場2年的高鐵商辦案「登陽ICC」最高成交價突破42.8萬元，全案最高與最低價差已拉大至每坪10萬元。

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