通膨持續發酵 台中高CP值住宅區在此

通膨持續的時代，房地產相對保值且穩健。

台中自台74線完工通車，沿線房市能見度大增，其中位在太平區的「新光重劃區」更是受惠，吸引指標建商搶進推案，加上房價相對市區便宜，近年成為人口移居熱區。

台中近5年人口增加排名為六都第2，僅次於桃園市，其中，太平區人口達19萬人，是除了北屯、西屯區外，僅次於大里的第4多行政區，顯見區域磁吸人口之優勢。

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太平地形大多屬丘陵山坡地，可供建地不多，位在台中市東南邊的新光重劃區，總開發面積約210公頃，以純住宅規劃，圍北至太原路、南鄰新興路與育賢路，西抵旱溪東路，東以祥順路為界，與熱鬧的樹孝商圈為鄰。

新光重劃區最大優勢，就在於交通的便捷性，除了既有道路外，台74東西向的貫穿，更為此區增添利多，擁太原、太平雙匝道優勢，北可接國道1號、國道4號，南串聯國道3號和國六往草屯、埔里一帶。

新光重劃區以純住宅規劃，但距離熱鬧商圈不遠。

此外，未來還有捷運紅線精武站及太原站經過，而捷運藍線也計劃延伸至太平，將自東平路向西延伸經太平路及振興路，至進德路銜接捷運藍線B20站，串接台中火車站。

新光重劃區規劃純住宅區，環境相對清幽單純，但距離熱鬧商圈都不遠，步行可到太平最熱鬧的樹孝路商圈，各式商家、診所、銀行均有，開車約15分鐘可到中友百貨、秀泰影城，以及LALAPORT商場，未來在坪林森林公園還規劃有太平運動中心，目前興建中，中國醫學大學附屬醫院也預計在此新設分院，讓此區機能更臻完善。

新創開業務部專案經理黃聖文表示，太平地區約5分之4都是丘陵和山坡地，可用建地本就不多，而新光重劃區又以西側最為精華，越往東腹地越小，機能也較差，因此整個重劃區西側相對離熱鬧商圈較近，地段更好。

黃聖文表示，從2020年疫情開始後，通膨持續發酵，尤其「體感通膨」更是遠超過數字呈現，在物價高漲的年代，房地產看得到、摸得到，是相對穩健的商品，可出租可自用，相當活用。

和宜建設最新推出的「和宜上美」，位在新光重劃區最精華的區段，緊鄰樹孝商圈，近74線匝道，以房價來看，74線蛋黃區房價都已達每坪55~70萬，嶺東烏日地區也有每坪40萬的水準，與新光重劃區只隔一條路的北區每坪也要約40萬，黃聖文說，新光目前開價每坪約30多萬，相對周邊區域便宜，對購屋族來說，是CP值更高的購屋區塊。

「和宜上美」基地1921坪，規劃2～3房，位在重劃區最精華的地段，緊鄰舊商圈。

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