高捷黃線Y15聯開案啟動招商 估引115億投資 創800個就業機會
捷運黃線Y15站土地開發案正式招商,用地面積3433坪,建蔽率60%、容積率630%,引入相關策略性產業者,得爭取20%容積獎勵,預估將引進民間投資超過115億元,創造至少800個就業機會。(圖:高市府提供)
配合國家級政策「亞灣2.0-智慧科技創新園區推動方案」,高市府推出第1個捷運聯合開發案捷運黃線Y15站土地開發案,用地面積3433坪,建蔽率60%、容積率630%,引入相關策略性產業者,得爭取20%容積獎勵,預估將引進民間投資超過115億元,創造至少800個就業機會。
高雄副市長林欽榮指出,捷運黃線為高雄都會區繼捷運紅線、橘線後之第3條地下捷運,結合捷運紅橘線、環狀輕軌,將打造本市進入公共運輸為導向之無縫運輸新階段。高捷黃線Y15聯開案招商案已正式公告徵求投資人,開發基地位於國家級重大建設-亞灣智慧創新園之核心位置,且為高雄捷運黃線及輕軌車站交匯樞紐,緊鄰高雄港旅運中心,居國境進出門戶區位,通抵高雄國際機場亦交通便捷,本基地具陸海空交通優勢。
此外,相信在中央政策指導下,亞灣2.0將可扮演驅動高雄轉型的關鍵,本次搭配亞灣2.0相關投資獎勵,以及合理設定的土地所有人分配比例30%,預期可吸引金融或科技業投資人評估進駐設置企業總部與研發中心。
高市府捷運局說明,Y15站開發用地面積3433坪,都市計畫使用分區為特定經貿核心專用區(二)土地(建蔽率60%;容積率630%),為鼓勵企業總部進駐亞洲新灣區,開發案申請人需先依據「高雄市政府獎勵企業總部進駐亞洲新灣區作業要點」取得企業總部進駐亞灣審議會審認合格函(於今年11月6日前向本府經發局遞件申請)。
另外,本案都市計畫規定引入相關策略性產業者得爭取20%容積獎勵,悉數由投資人取得,同時參考近期聯開及公辦都更案例,放寬申請條件資格規定,鼓勵市場上更多投資人參與本開發案,共創亞灣新榮景。
捷運局長吳義隆表示,本開發基地具有雙捷運優勢,且基地內包含Y15兩處出入口,未來可透過捷運快速連接高鐵左營站、台鐵高雄車站及高雄國際機場,配合亞灣2.0政策加持,適宜規劃企業營運總部、商辦、商場等商業設施,預估將引進民間投資超過115億元,創造至少800個就業機會。
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