樹林潭興街5棟海砂屋慘況曝 2026年將變身15層新大樓

新北市府專案輔導海砂屋的樹林潭興街社區近日核定發布實施，更新後將興建3棟地上15層地下3層、181戶的住商混合大樓，最快預計2026年6月完工，讓住戶住回安全無虞的家。而該案房屋現況不佳，不僅天花板剝落，牆壁也有龜裂現象。

該案位於樹林區大安路、潭興街及潭興街107巷21弄所圍街廓中，基地規模約967坪，現況為5層樓鋼筋混凝土造建物，2006年時經新北市府工務局鑑定為海砂屋，由住戶成立更新會於2021年6月提出都更申請，在新北市府輔導團隊及各局處共同努力下，終於在9月份核定，重建後將提升整體居住安全與公共安全，全案因申請都更二箭，將回饋公共托老中心，以提供周邊社區老人照護服務，同時提升生活機能。

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該案是由住戶發起以自主更新方式進行，為了讓社區早日重建，更新會理事長甘永昌(文林里里長)率同理事們積極整合住戶不同聲音，不斷開會溝通協調，以取得住戶最大的共識，另外也與規劃團隊討論規劃細節、深入了解比較銀行融資方案及各家營造廠，在團隊的協助下成功申請都更二箭，增加住戶同意的誘因，成功整合到約九成同意，而自立都更非常不易，市府也持續提供專業諮詢及輔導、費用補助等資源，讓住戶更瞭解及推動都更前行。

都更處長林炳勲表示，新北市府積極推動都更三箭政策，截至2023年8月31日止，新北多元都更總申請案量已達1,335件，已核定877案，其中針對海砂屋及耐震能力不足等危險建築物，因具有重建急迫性及必要性，新北市府除了加速都更案件審議進程外，更是在去年9月推出防災都更2.0方案首創搭配都市更新程序，放寬適用建物類型，並降低同意比率適用門檻，只要屬海砂屋或耐震能力不足的建築物，並整合至9成或未同意戶僅剩1戶的案件，皆一次性給予1.5倍原建築容積或基準容積重建，促成更多海砂屋及危險建物加速重建，以提升居住安全。

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