樹林潭興街5棟海砂屋慘況曝 2026年將變身15層新大樓
新北市府專案輔導海砂屋的樹林潭興街社區近日核定發布實施,更新後將興建3棟地上15層地下3層、181戶的住商混合大樓,最快預計2026年6月完工,讓住戶住回安全無虞的家。而該案房屋現況不佳,不僅天花板剝落,牆壁也有龜裂現象。
該案位於樹林區大安路、潭興街及潭興街107巷21弄所圍街廓中,基地規模約967坪,現況為5層樓鋼筋混凝土造建物,2006年時經新北市府工務局鑑定為海砂屋,由住戶成立更新會於2021年6月提出都更申請,在新北市府輔導團隊及各局處共同努力下,終於在9月份核定,重建後將提升整體居住安全與公共安全,全案因申請都更二箭,將回饋公共托老中心,以提供周邊社區老人照護服務,同時提升生活機能。
該案是由住戶發起以自主更新方式進行,為了讓社區早日重建,更新會理事長甘永昌(文林里里長)率同理事們積極整合住戶不同聲音,不斷開會溝通協調,以取得住戶最大的共識,另外也與規劃團隊討論規劃細節、深入了解比較銀行融資方案及各家營造廠,在團隊的協助下成功申請都更二箭,增加住戶同意的誘因,成功整合到約九成同意,而自立都更非常不易,市府也持續提供專業諮詢及輔導、費用補助等資源,讓住戶更瞭解及推動都更前行。
都更處長林炳勲表示,新北市府積極推動都更三箭政策,截至2023年8月31日止,新北多元都更總申請案量已達1,335件,已核定877案,其中針對海砂屋及耐震能力不足等危險建築物,因具有重建急迫性及必要性,新北市府除了加速都更案件審議進程外,更是在去年9月推出防災都更2.0方案首創搭配都市更新程序,放寬適用建物類型,並降低同意比率適用門檻,只要屬海砂屋或耐震能力不足的建築物,並整合至9成或未同意戶僅剩1戶的案件,皆一次性給予1.5倍原建築容積或基準容積重建,促成更多海砂屋及危險建物加速重建,以提升居住安全。
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