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驚！台中北屯1500萬預售屋買不到一個月就解約
台中也有一處北屯區預售案，成交1497萬元，今年7月5日交易，但在8月11日解約。(圖/資料照)
平均地權條例在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，觀察最新實價揭露已經出現零星解約揭露案件，預售揭露制度日漸完善。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售解約新制上路後，預售揭露制度更為完善，但參考國外揭露案件，對於預售社區的價格資訊還會揭露更多，不過預售揭露制度已經比以前更即時與完善，未來民眾可以看到更全面的交易資訊，避免在交易時產生誤判的狀況。
根據實價資料顯示，解約個案有汐止新台五路一處預售案，成交1310萬元，在8月20日全部解約；台中也有一處北屯區預售案，成交1497萬元，今年7月5日交易，但在8月11日解約；北市大同區也有預售案成交3008萬元，在7月21日解約；新北土城忠誠路也有一間預售案1496萬元交易，但在7月29日解約。
對於揭露解約狀況，另有專家看法不一，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，解約退訂情勢直接標註，可輕易了解特定社區退訂量體，不無明顯造成賣壓所致價位變動的可能，相當值得觀察後續房價的反應，建議政府切勿輕易有類似揭露又蓋牌的調整，達到房市交易一舉一動都透明化的目的。但591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔則說，解約狀況五花八門，零星個案更難論斷為個人因素，還是比方說是政策的影響，真要落實透明化的立意初衷，得有更明確的做法。
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