解決自辦重劃爭訟問題 南市府解編公保地 仁德九期重劃1年竣工

南市府地政局長陳淑美表示，「臺南市第九期仁德市地重劃區」剛好鄰近「南紡科技園區（TSTPARK）」附近，透過本次開發，提供產業發展的住宅用地及公設用地，透過公私合作為仁德區建構嶄新的城市風貌。（圖：南市府地政局提供）

因應仁德人口與商圈快速成長，且解決長期自辦重劃易生爭訟難題，台南市府採取公保地解編與公辦重劃策略，不到1年時間，地政局今（21）日即舉辦「臺南市第九期仁德市地重劃區」竣工典禮，並將結合鄰近的「南紡科技園區（TSTPARK）」，透過本次開發將釋出產業發展的住宅用地及公設用地，公私合作可望為仁德區建構嶄新的城市風貌！

「臺南市第九期仁德市地重劃區」以公辦市地重劃方式開發，保障地主權益、開闢公共設施、增加仁德發展所需之住宅用地供給，更落實都市計畫規劃之整體開發。（圖：南市府地政局提供）

台南市府指出，仁德區是工商業及人口快速成長的行政區，人口持續正成長，至112年8月人口已達7萬7千多人，重大建設也陸續推進，如南紡仁德廠將規劃轉型為「南紡科技園區（TSTPARK）」，以5G、AI智慧相關產業為園區產業發展主軸、臺南市綠能產業園區正在積極推進中。

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另外，南市府向中央積極爭取第1期藍線延伸線規劃，將串連整個新豐區的精華地區及高鐵站，配合開始營運之沙崙綠能科學城、大台南會展中心及規劃中沙崙醫療服務與創新園區，整個新豐區透過產業園區開發吸引產業進駐帶動本區人口成長，將成為大臺南重要產業發展及門戶，未來發展指日可待！

南市府地政局長陳淑美表示，本次竣工的「臺南市第九期仁德市地重劃區」剛好鄰近「南紡科技園區（TSTPARK）」附近，透過本次開發，產業發展的住宅用地及公設用地，南市府如期如質完成重劃工程，透過公私合作為仁德區建構嶄新的城市風貌。

地政局說明，本案於民國89年原為「臺南縣仁德鄉鍾厝林仔自辦市地重劃會」辦理重劃，但原開發區內部分土地因糾紛無法完成整體開發，加上區內原有設置「機3」機關用地尚未開闢，經洽詢需地機關已無使用需求，加上附近道路用地尚未取得，透過都市計畫程序於110年3月5日解編變更為住宅用地、道路用地及綠地，主要是解決當時自辦重併同附近未完成重劃之剩餘土地，以公辦市地重劃方式開發，保障地主權益、開闢公共設施、增加仁德發展所需之住宅用地供給，更落實都市計畫規劃之整體開發，達成多贏局面。

該重劃區銜接原有設施(道路、側溝及公共管線等)打通義林七街貫穿至義林路，形成完整道路系統，並增加公園綠地，配合周邊住宅區使用，設置小型活動草坪廣場，形成社區完整休憩空間，讓周邊居民可以在草坪上活動，成為本社區休憩點之一。

地政局也說，本案重劃面積約9963.22平方公尺，於112年6月19日完工驗收，並已移交各業務單位維護管理，本重劃工程包括住宅區7183.70平方公尺及公共設施（綠地555.17平方公尺、道路用地2224.35平方公尺），本重劃工程的完工，將可有效提升當地公共設施品質。

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