建商、民眾都來搶！嘉義太保房價3年漲2成 專家示警：別短線進出

在眾多建設題材的坐鎮下，讓嘉義太保房市能見度提高。（東森房屋提供）

備受矚目的嘉義科學園區已正式動工，招商也同時進行，預計2029年園區完工，未來將為當地提供5,700個工作機會，在科技利多的挹注下，嘉科所在的太保市，也順勢成為不少購屋民眾和建商的必爭之地。

東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前7月，嘉義太保的平均房價約為每坪13.5萬元，相較於2021年同期的10.9萬元，3年上漲了2.6萬元，漲幅高達23.9%、超過2成。東森房屋屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示，太保緊鄰嘉義科學園區、馬稠後產業園區兩大產業園區，為當地帶來大量的就業人口及居住需求，使得區域房市能見度快速提升，房價自然也會水漲船高。

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另外，太保附近還有故宮南院、糖廠、嘉義高鐵站等重要地標，觀光人潮的湧入也讓當地的商業活動變得更加活躍。再加上與其他主要都會區相比，目前太保的房價仍處於較低檔位，預估隨著嘉科的建設，區域房價仍有望繼續穩健成長。 

葉彥廷表示，目前太保以縣政府到高鐵站一帶的房市交易最為熱絡，新建案的成交單價落在每坪25~28萬元，一間2房含平面車位的新建大樓，總價約落在700~800萬元，買方除在地居民外，還有不少因工作關係而定居此地的長庚醫院醫護人員及縣政府工作人員等。 

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在眾多建設題材的坐鎮下，嘉義房市前景長線並不看淡。惟鑒於嘉科的建設還需要相當一段時間，打算短線進出的購屋民眾應審慎評估，而對於有自住需求或打算長期持有的購屋民眾來說，則要盡量避免盲目追價。 

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