南科7區430公頃基地都計變更推動 預計年底完成採區段徵收開發
台南市府於110年啟動南科ABCDENO等7區都市計畫規劃作業,計畫面積約430公頃,全案預計於今年底審定都市計畫作業,完成後將接續由地政局啟動區段徵收相關作業。(圖:台南市府提供)
因應南科周邊生活服務機能需求及發展,台南市府積極推動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃,全案也於今年5月16日經內政部都委會審議通過,全案預計於今年底審定都市計畫作業,完成後將接續由地政局啟動區段徵收相關作業。
為因應台南科學園區整體發展所衍生之需求,提升園區周邊生活服務機能及人口移居誘因,台南市府於110年啟動南科ABCDENO等7區都市計畫規劃作業,計畫面積約430公頃,主要以烏橋中路為界,以西之區塊為ABCD及E區(部分),以提供產業支援服務為主。
以東之區塊為E區(部分)、N、O區,以提供生活服務機能為主,期能加速建構完整的產業及居住生活圈,健全整體發展。全案已通過內政部土地徵收審議小組審查,並依內政部都委會決 議完成都市計畫補辦公開展覽程序,預計112年審定都市計畫後,啟動區段徵收前置作業。
台南市府都發局長徐中強表示,緊鄰南科園區西北側之ABCDE 區,除滿足基本住宅需求外,因鄰近安定交流道,擁有極佳之交通區位條件,劃設部分商業區以滿足地方消費需求;考量未來大南科區醫療服務需求,超前部署留設醫療用地;另預為規劃產業及相關產業支援用地,作為園 區下游廠商發展腹地及提供運輸、倉儲及相關技術服務業等。
N、O區緊鄰已開發之L、M區,主要劃設為住宅區及商業區,透過西拉雅大道之串連,延續 L、M區與F、G區,以滿足生活所需為出發點,提供居住服務為主軸。另因應未來就學需要,分別預留7公頃之學校用地,建構機能完善居住生活圈。
都發局長徐中強指出,為使該區域擁有更好的生活機能以及因應地方需求,再公展之計畫內容將調降產業用地面積並增加住宅面積,調整街廓大小及降低開發規模限制,以滿足地主可於原行政區配地及小地主配地之需求。
另因交通區位條件便利,近安定交流道處集中劃設大街廓商業區,可提供較具規模商業設施開發使用,活絡地方商業活動;考量到未來大南科區醫療服務及就學需要,劃設4公頃醫療用地及7公頃之學校用地。
本案開發範圍因既有文化遺址豐富,依據遺址鑽探結果及防洪需求,大面積集中留設公園及公園兼滯洪池,以降低淹水風險,打造文化保存及藍綠結合之休憩空間;另參考大南科既有發展經驗,於3行政區亦分別留設停車場用地,並增加計畫道路寬度,以因應後續開發帶來之交通衝擊及停車需求,建構機能完善南科產業生活圈。
-
桃園房市熱區陷低潮 「走馬看花」觀望多 指標大案先試水溫
桃園重劃區眾多,推案最密集區域之一的中路重劃區,在去年第四季打房後,銷況明顯下滑,最近又遇春節前、會考等因素,據市調顯示,近期房市相當冷清,...〈more〉
-
三鶯線、汐東線雙利多加持 這一區房價硬挺上8字頭
串連起北北基桃的捷運三環六線,正在逐步實現!捷運三鶯線力拼今年完工,目前已進入列車上線測試階段,捷運汐東線要徑工程進度超前3%,主體工程3月...〈more〉
-
險遭房屋詐騙!他靠「這神器」成功保住500萬
近年詐騙犯行猖獗,不肖人士勾結專業人員誘騙民眾將名下房產設定抵押貸款,造成財產損失事件時有所聞,為遏止犯行,臺北市地政局及各地政事務所,除針...〈more〉
-
走春氣溫冷颼颼 小心「磁磚雨」傷人 建管處:釀災需負刑責
春節期間冷颼颼,氣溫驟降,大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮,產生鼓脹現象甚至發生剝落意外,台北市建管處提醒,在戶外活動時,盡量選擇具有遮蔽的空間行...〈more〉
-
蛇年住宅進入冬眠期 商用市場踏上AI浪潮 乘風破浪
川普2.0上路,關稅、禁運、非法移民議題搭配交易式外交,從年前就勾動通膨預期心理發酵,間接拉抬美元資產走強,幾乎解消市場對過去一年降息循環的...〈more〉