不定時炸彈!蘆洲海砂屋崩坍 等了30年重見天日
蘆洲光華段更新案室內天花板崩坍、外牆崩落。(圖/新北市城鄉局提供)
新北市府為協助海砂屋都更重建,讓住戶早日住回安全無虞的家,像是等了30年的蘆洲光華段更新案室內天花板崩坍、外牆崩落,日前經都市更新審議會通過,更新後將興建1棟地上15層地下2層的集合住宅大樓。另板橋林園天廈海砂屋自主都更案,即日起公開展覽。
蘆洲光華段更新案位於蘆洲永安南路二段16巷、永安南路二段、九芎街71巷及永安南路二段16巷17弄所圍街廓南側,基地規模約560坪,現況為5層樓鋼筋混凝土造建物,屋齡超過30年,戶數達60戶,2019年時經新北市府工務局鑑定為海砂屋,市府考量危險建物具有急迫性,於2021年協助將迅行劃定為更新地區,降低同意比率門檻。該案事業計畫後續於2022年1月28日提出都更申請,歷經公開展覽、公聽會及審議,經都市更新審議會審議通過,更新後將興建1棟地上14層地下3層的集合住宅大樓,預計今年底前核定發布實施,後續將進入權利變換計畫階段,向重建家園更邁進一大步。
蘆洲光華段更新案位於蘆洲永安南路二段16巷、永安南路二段、九芎街71巷及永安南路二段16巷17弄所圍街廓南側。(圖/新北市城鄉局提供)
至於板橋林園天廈則位於板橋府中路及南雅西路2段所圍街廓中,基地規模191.89坪,現況為12層樓鋼筋混凝土造建物,屋齡超過30年,戶數達44戶,2008年時經新北市府工務局鑑定為海砂屋,當地光華里周秀美里長曾表示這棟海砂屋多年了,因為住戶住得膽戰心驚,且外牆磁磚崩落,也成了附近住戶的不定時炸彈,一直持續關心更新整合推動進度。市府請都更推動師協助住戶成立更新會於2021年核准立案後,因住戶仍有不同意之意見,今年5月30日取得多數決同意後,申請事業計畫與權利變換計畫報核,更新後將興建1棟地上15層地下2層的集合住宅大樓。全案於26日起公開展覽30天,後續進入審議階段,市府將持續協助住戶,期望住戶早日住回安全無虞的家。
板橋林園天廈則位於板橋府中路及南雅西路2段所圍街廓中,基地規模191.89坪。(圖/新北市城鄉局提供)
都更處長林炳勲表示,海砂屋具有重建急迫性及必要性,兩案從前期住戶整合到送件審議期間,新北市都更推動辦公室一路提供專業諮詢及輔導,並透過提供海砂屋容積獎勵鼓勵民眾重建,增加住戶更新意願。且除加速海砂屋都更案件審議進程外,新北市政府也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、防災2.0專案計畫等機制,另危險建築物580專案計畫已於今年上路,於2027年8月31日前,危險建築物社區自行整合意願達逾50%後即可提出申請。
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