南彰化房市點火 北斗鎮首現「類七期」豪墅、大樓衝3字頭
中科二林園區佔地631公頃比中科台中園區的466公頃還多出165公頃,目前39家企業投資額已達1136億元,光是矽品精密就能增加7000個工作機會。
台灣第一大縣彰化縣全力拚建設吸引青年留鄉、返鄉,尤其以南彰化擁有中科園區、高鐵特區、快速道路等經濟火車頭建設,成為招商引資的動力引擎,連帶房市火力全開,其中位在南彰化商業中心的北斗鎮首座住宅大樓與豪墅新案一年內相繼出現,大樓實登價格已站上35萬元大關,更有別墅新案比照七期豪宅規格,當地業者直呼前所未見!
根據內政部實價登錄資料,過去5年間北斗鎮住宅交易以透天產品為主,自2021年起華廈新案如雨後春筍出現,兩年間成交均價從每坪19萬元到21萬元,漲幅約10%,而大樓預售新案「北斗之星」成交均價來到28.17萬元,最高單價35.56萬/坪,直逼員林市新案價格!
令當地業者驚奇的不只是大樓新案創價,還包括北斗首座豪墅「匯寶新境Ⅱ」近期甫完工落成,多達二十項當地前所未見的獨家規劃配備!台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,中科二林園區佔地631公頃比中科台中園區的466公頃還多出165公頃,目前39家企業投資額已達1136億元,光是矽品精密就能增加7000個工作機會,未來全區開發後可創造數萬個就業機會,更有望朝向半導體上下游新興供應聚落邁進,加上各項聯外道路建設如「東西向快速道路台76線延伸線、台19線以西延伸工程」正逐步兌現,南彰化未來性值得期待,目前尚處低基期的房市行情可望有一波補漲急升段。
為爭搶南彰化房市大餅,長虹、麗寶、鄉林、遠雄、坤悦、允將、昌祐等大型建商早已購地超過1.2萬坪,其中即將進場的「長虹天際」基地位在員林火車站正前方,規劃30~50坪的2至4房產品。以及彰化在地老牌建商維瓦第建設今年第四季將在溪湖鎮推出預售大樓新案「中科101」,後續還有9棟大樓新案都將以中科二林園區為佈局軸線,南彰化房市正展露頭角。
-
姊弟共有土地 地價稅卻差4倍? 稅務局解惑
姊弟共有土地,為何地價稅差這麼多,日前有民眾反應,自己在父親過世後,與弟弟共同繼承父親名下同一筆土地,各持分2分之1,並同時向稅務局申請按自...〈more〉
-
台積電「抵嘉」前外地客先搶購 房仲曝朴子「這產品」最夯
台積電宣佈將在嘉義科學園區內興建兩座先進的封測廠,佔地約20公頃,預計今年開始動工,並在2028年開始量產。這項重大投資預計每年將創造380...〈more〉
-
快看你家也是嗎?全國近247萬住家免繳房屋稅
5月繳稅季讓納稅人荷包大失血,但竟有約247萬戶住宅不用繳房屋稅!根據財政部2022年開徵的房屋稅資料,住家用房屋現值免稅案件將近247萬件...〈more〉
-
【台北】近西區門戶 北萬華房價挾北車利多
受到台北市政府積極推動東西軸線翻轉,西區門戶計畫翻轉大同、中山、萬華等區域,這些行政區開發早期,缺乏新興建設議題,在西區門戶計畫啟動後,交通...〈more〉
-
【大人物觀點1】 「基隆王」白天鵝董座陳清堯 跨出舒適圈 全台搶地推案
在基隆、台北推出多個指標作品的白天鵝建設機構,董事長陳清堯早年以代銷出身,在當年獨霸一方的台北房屋擔任業務多年,累積雄厚銷售經驗,之後自己開...〈more〉